Jetzt den Traum vom Eigenheim verwirklichen! Worauf warten Sie?

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Jettingen-Scheppach! Dieses wunderschöne, projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 164,79 m², sondern auch eine ideale Raumaufteilung mit 5 Zimmern, die perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt werden können. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 660 m² lädt dazu ein, Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen und somit Ihren eigenen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer komfortablen Wanne und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort und die Funktionalität dieses Hauses. Die gehobene Ausstattung wird Sie begeistern und lässt keine Wünsche offen - hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel! Zu den besonderen Highlights gehören der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder eventuell als Spielzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, kreativ zu werden und diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung umfasst langlebige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und robust. Fliesen sind ideal für feuchte Räume wie das Badezimmer oder die Küche, da sie wasserabweisend sind und leicht gereinigt werden können. Laminat hingegen bringt Wärme und Gemütlichkeit in Ihre Wohnräume und ist in vielen Designs erhältlich. Auf Wunsch können auch weitere Bodenbeläge integriert werden, sodass Sie Ihr Zuhause ganz individuell gestalten können. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt dazu bei, Energiekosten niedrig zu halten. Das Haus erfüllt zudem die Anforderungen des Niedrigenergie-Standards sowie KFW55, was Ihnen langfristig eine hohe Energieeffizienz garantiert.

Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 660 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität! allkauf übernimmt Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen vollständig für Sie. Den Trockenbau sowie Estrich können Sie als Kunde selbst übernehmen, was Ihnen ermöglicht, Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen oder einfach Kosten zu sparen. Bei der Elektroinstallation kümmern wir uns um den Einbau des Elektromaterials sowie die Montage von Schaltern und Steckdosen nach Ihren Vorgaben. Im Bereich Heizung/Sanitär installieren unsere Fachkräfte die Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusiv aller notwendigen Bauteile. Zudem sorgen wir dafür, dass alle sicherheitsrelevanten Abnahmen durchgeführt werden - damit Sie sich um nichts kümmern müssen! Vertrauen Sie auf unsere kurzen Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause schnell Wirklichkeit wird.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-H11-89343-KW05-J