INVESTOREN AUFGEPASST: VOLL VERMIETETES WOHN-GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM VON OSTERHOFEN

# Objektbeschreibung
INVESTOREN AUFGEPASST:
VOLL VERMIETETES WOHN-GESCHÄFTSHAUS IM STADTZENTRUM VON OSTERHOFEN
CA. 648 M² WOHNFLÄCHE, CA. 532 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, CA. 695 M² GEWERBEFLÄCHE

# Ausstattung
Typ: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Baujahr: Altbau 1966, Neubau 1995
Bauweise: Massiv
Zustand: Gut
Wohnfläche Gesamt: ca. 648 m², aufgeteilt auf 7 Wohnungen
Gewerbefläche Gesamt: ca. 695 m², davon entfallen 385,52 m² auf die Fläche im EG, und ca. 309 m² auf die Lagerflächen im Keller
Heizung: Ölzentralheizung BJ 1995, Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung
Keller: voll unterkellert
Vermietung: das Objekt ist voll vermietet; derzeitige Mieteinnahmen monatlich kalt: EUR 6.877,-- zzgl. Nebenkosten
Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,36 %

# Weitere Angaben
Verfügbar ab:
Voll Vermietet

Käuferprovision: 2% zzgl. ges. MwSt

Gesamtfläche: ca. 648 m²
Grundstücksfläche: ca. 532 m²

# Lagebeschreibung
Landkreis Deggendorf / Osterhofen

Das Objekt befindet sich im Ortskern/Stadtplatz von Osterhofen
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
Autobahnzubringer ist in ca. 10 km zu erreichen
Passau ist ca. 45 km, Deggendorf ca. 23 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8201 E/A-A