Investoren aufgepasst !!! Viel Wohnraum vorhanden

# Objektbeschreibung
PLATZ FÜR VIELE FAMILIEN !!!

Sie haben eine gewinnbringende Idee???
In diesem ehemaligen Unternehmer - Wohnhaus finden mehrere Familien ausreichend Platz.
Landhaus im Golf- und Thermenland
mit unverbaubarer Fernsicht.

Dieses sehr sehenswerte Landhaus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Schon der erhebende Eingangsbereich mit einer massiven Holztreppe zur Galerie ist ein Zeichen für gehobenen Anspruch.

Zum Wohn- und Essbereich gelangen Sie ebenerdig und haben auch schon auf dieser Ebene eine wunderschöne Aussicht ins "Rottaler Hügelland".

Die Wohnräume von ca. 400 m² sind auf 3 Ebenen verteilt. Dabei sind 3 Wohnräume im Untergeschoss berücksichtigt.

Das Erdgeschoss mit einer außergewöhnlichen Galerie und geschwungener Echtholztreppe lässt Ihre Gäste staunen.
Vom Esszimmer hat man einen herrlichen Ausblick in die umliegende Landschaft.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und 2 Bäder. Alle Zimmer mit Balkon!!!

Das Untergeschoss ist nicht als Keller zu bezeichnen. Durch die Hanglage ergänzt sich das Gebäude mit einem zusätzlichen Wohnraum. Hier sind 1 Hobby-Fitness-Raum, 3 Vorratsräume, 1 Bad mit Dusche und WC, sowie 1 zusätzliches Schlafzimmer vorhanden.
Das Highlight ist die riesige, urig eingerichtete Kellerbar mit Terrasse.

Landhausstil mit Kachelofen !!!

# Ausstattung
Ein "Herrenhaus" aus dem Jahr 1980.

Wenn es etwas Besonderes sein soll... dann ist diese Immobilie für Sie geeignet.

Mail mit Ihren persönlichen Angaben senden und Termin zur Besichtigung vereinbaren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 873 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Bad Griesbach

Zentrumsnah und sehr ruhig.
500 m zur "Wohlfühltherme" Bad Griesbach.
200 m ins Zentrum zum Stadtplatz.

Bad Griesbach bietet sämtliche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung... wandern, walken, radeln, .... Und auch kulturell und kulinarisch werden Sie vom Feinsten verwöhnt.

Homepage von Bad Griesbach:
www.bad-griesbach.deEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Autobahn 12 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
TI Thermen Immobilien
Max Winkler
Kirchplatz 6
94060 Pocking

Mail: max.winklerthermen-immobilien.de

Mobil: 0171 - 21 72 983

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgezeigt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-04-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: CS0323