Investment: MFH mit 6 Einheiten in Chemnitz-Borna inkl. Bauland für EFH/RH
425.000 €
- Wohnfläche 356,01 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 2.037,01 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059710
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Chemnitz. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 356 m² umfasst das Objekt 6 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 3 Geschosse verteilen. Das ca. 1938 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aktuell steht das gesamte Gebäude leer. Denkbar wäre die kurzfristige Vermietung aller Wohneinheiten für eine durchschnittliche Marktmiete, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 25.805 € zeitnah generiert werden könnte.
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 66 m².
Zwei Wohnungen wurden bereits fertig saniert und drei weitere Wohnungen müssen noch modernisiert werden.
Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und ruhiger Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.
Auf dem großzügigen Grundstück ist viel Platz zur Erholung und die Möglichkeit für genügend Stellplätze.
# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
+ JNKM-Soll: ca. 25.805 €
+ gepflegter Zustand
+ Großes Grundstück mit Gartenbereich
+ Stauraum befindet sich im Kellergeschoss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.193,82 €
Käuferprovision: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Gesamtfläche: ca. 356 m²
Grundstücksfläche: ca. 2037,01 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 152.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1800e733b9
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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