Investment in die Zukunft - sichern Sie sich ihr Kapital!

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese tolle Investitionsmöglichkeit!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 500m². Die Wohnung im Dachgeschoss wurde kürzlich saniert und steht für die Neuvermietung bereit. Ebenso laufen die Arbeiten in der 2-Raum-Wohnung im 2. OG.
Alle Wohnungen vom EG bis ins 2. OG sind mit einer eigenen Erdgas-Heizung ausgestattet, die 2022 eingebaut und auf Wasserstoff umgestellt werden kann. Im Dachgeschoss ist ebenfalls eine Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2012 vorhanden.
Das Dach wurde 1998 mit Ton-Ziegeln gedeckt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Fenster im Haus sind 1992 eingebaut wurden, sind doppelt Isolierverglast und sorgen somit für eine ruhige Wohnatmosphäre. Im Keller wurde 2020 eine Entfeuchtungsanlage (Drymat) eingebaut um die alte und sehr solide Bausubstanz zusätzlich zu schützen.
Das große, grüne und sonnige Grundstück lädt Bewohner und Mieter zum Verweilen ein. Hier kann man dem stressigen Alltag wunderbar entfliehen!


Kaufpreis pro m²: 738,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1170 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer Einbahnstraße Richtung Zwickauer Innenstadt mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte oder Krankenhaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Mit den Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück ist die Flexibilität noch besser.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden umfangreiche Sanierungen statt, sodass der Wohnwert automatisch gesteigert wird.


# Sonstiges
Alle hier gemachten Beschreibungen beruhen auf Angaben und Unterlagen unseres Kunden für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Ein genaues Aufmaß der Wohnfläche wurde nicht gemacht.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte beachten Sie die jeweils gültigen Anforderungen gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz.

Wir sind immer auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf. Kommen Sie gern auf uns zu. Wir freuen uns ebenso über Ihre Weiterempfehlung.

WEITERE ANGEBOTE:
www.volksbank-zwickau.de


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 117.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.04.2024
Gültig bis: 24.04.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-215