Investitionsobjekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in Bruchsal
875.000 €
- Wohnfläche 383 m²
- Zimmer 16
- Schlafzimmer 9
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 339 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 5
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bruchsal aus dem Jahr 1956. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 383 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 65 m². Die Immobilie verfügt zudem über einen Garten, eine Terrasse und drei Balkone.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal als Investitionsobjekt. Die aktuelle Jahresmiete beträgt rund 38.000 €, was eine attraktive Rendite für potenzielle Käufer darstellt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Terrasse und Balkone vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Unterkellert
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Doppelgarage im Innenhof
- 5 Einheiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 339 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bismarckstraße in Bruchsal. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung.
# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8833
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
Vertreten durch
Steffen Schmidt
Christian Schurig
Kontakt
Telefon: 07251-30 272 00
Telefax: 07251-30 272 03
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Registereintrag
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 742123
Aufsichtsbehörde
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE351115566
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucher-Schlichtungstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBGDer Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet.
Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de