Investitionschance: Baugrundstück mit Baugenehmigung und Planung für 17 Wohnungen

**Objektbeschreibung**

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Hermann-Kirchhoff-Straße 21, 33100 Paderborn mit einer Gesamtfläche von 1275 m². Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauplanung zur Errichtung von 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1127 m² Wohnfläche vor.

Das Grundstück wird inklusive der vollständigen Bauplanung sowie der erteilten Baugenehmigung verkauft. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, ein Wohnbauvorhaben ohne Verzögerung zu realisieren.

Highlights:

Grundstücksgröße: 1275 m²

Geplante Wohnfläche: ca. 1127 m²

17 genehmigte Wohneinheiten

Verkauf inklusive Bauplanung und Baugenehmigung

Lage: Hermann-Kirchhoff-Straße 21, 33100 Paderborn

Dieses Angebot bietet eine ideale Grundlage für ein modernes und renditestarkes Neubauprojekt in einer gefragten Wohngegend Paderborns.

**Lagebeschreibung**

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in der Hermann-Kirchhoff-Straße 21 in Paderborn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie die Universität Paderborn liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch größere Arbeitgeber und Gewerbegebiete befinden sich in der Nähe. Dank der guten Anbindung an die A33 ist der Standort ideal für Pendler. Die Kombination aus zentraler Lage und Wohnqualität macht das Grundstück besonders attraktiv für ein zukunftsfähiges Neubauprojekt.

**Sonstiges**

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. immo2.0 GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Detaillierte Unterlagen zur genehmigten Bauplanung sowie alle relevanten Daten zum geplanten Neubauprojekt werden bei konkretem Interesse im Rahmen eines persönlichen Termins bereitgestellt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Verkäufern -, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr!