Investitionschance: 12WE in unmittelbarer Nähe zur Zentralklinik Georgsheil!
980.000 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses projektierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den aufstrebenden Standort Georgsheil zu investieren. Geplant ist ein modernes Wohngebäude mit zwölf attraktiven Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von über 1.034 m², welches den hohen Wohnraumbedarf in der Region gezielt bedienen wird.
Das Projekt wird inklusive sämtlicher Bauunterlagen sowie einer rechtskräftigen Baugenehmigung veräußert. Investoren haben somit die Möglichkeit, ohne zeitintensive Vorplanungen direkt mit der Realisierung zu starten und von der zügigen Entwicklung in Georgsheil zu profitieren.
Besonders durch die entstehende Zentralklinik Georgsheil, die in den kommenden Jahren fertiggestellt wird und zahlreiche Arbeitsplätze schafft, steigt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage stetig an. Für Kapitalanleger und Projektentwickler eröffnet sich hier die Chance, frühzeitig Teil dieser positiven Standortentwicklung zu werden und langfristig von sicheren Mieteinnahmen in einer wirtschaftlich wachsenden Region zu profitieren.
# Ausstattung
- Baugenehmigung erteilt
- Teilungserklärung vorhanden
- 10 Terrassenflächen
- 12 KFZ-Stellplätze vorgesehen
- kurzfristig umsetzbar
- ideale Lage & Infrastruktur
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Objektzustand: Sonstige
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 1798 m²
Nutzfläche: ca. 345 m²
# Lagebeschreibung
Das projektierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Georgsheil, einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich. Georgsheil gilt als verkehrsgünstiger Knotenpunkt zwischen Aurich, Emden und Norden und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B72 sowie an die B210. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und diverse Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die geplante Zentralklinik Georgsheil, welche in den kommenden Jahren fertiggestellt wird. Dieses Großprojekt wird die medizinische Versorgung der Region bündeln und sorgt bereits jetzt für eine deutlich erhöhte Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Georgsheil und Umgebung. Die Klinik wird zahlreiche Arbeitsplätze schaffen und die infrastrukturelle sowie wirtschaftliche Entwicklung des Standortes nachhaltig stärken.
Die umliegende ostfriesische Landschaft mit ihren Radwegen, Kanälen und Naherholungsgebieten bietet zudem einen hohen Freizeitwert und macht Georgsheil zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufspendler sowie Klinik- und Pflegepersonal der zukünftigen Zentralklinik.
# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2025105
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Rosenboom Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstr. 6
26603 Aurich
Vertreten durch:
Geschäftsführung/Inhaber: Björn Rosenboom
Kontakt:
Telefon: 04941 – 69 78 726
E-Mail: info@rosenboom-immobilien.com
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: HRB 207012
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE364810148
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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STREITBEILEGUNG FÜR VERBRAUCHER
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MaBV-Verordnung
http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
