Interessantes Investment

# Objektbeschreibung
Lukratives Investment:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Raum Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Wohnlage in der Dr. Cammerer Str. 2 a in Aschersleben.

Die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 2.671,20 jährlich, Steigerungspotential ist vorhanden.
Davon sind gemäß Wirtschaftsplan EUR 363,65 Erhaltungsrücklage und EUR 385,95,00 nicht umlagefähige Kosten aufzubringen.

# Ausstattung
Für ein gemütliches und helles Zuhause stehen Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad hat WC und Dusche. Ein eigenes Kellerabteil und Wasch- und Trockenraum runden das Umfeld ab.
Der zugeordnete Stellplatz lässt eine Parkplatzsuche entfallen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Sädte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben, direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt Aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage im Regenschatten des Harzes wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Quelle: teilw. WikipediaEntfernungen:
Zentrum 1,2 km

# Sonstiges
Da die Wohnung noch bewohnt war, sind hier Bilder aus einer baugleichen Wohnung veröffentlicht!

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10352 MB_22