2-Zimmerwohnung mit PKW Stellplatz in Aschersleben! Meine Wohnung = mein Makler!

**Objektbeschreibung**

In ruhiger und dennoch zentraler Lage der Stadt Aschersleben erwartet Sie als Kapitalanleger oder Selbstnutzer die moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss der kleinen Wohnanlage.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 35 m² und einen perfekten Grundriss. Für Sie oder Ihren Mieter stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur bereit. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum sowie Waschkeller mit eigenen Anschluß für Waschmaschine und ein KFZ-Stellplatz sind der Wohnung zugeteilt.

Das Hausgeld beträgt 321,00 € inklusive Rücklagen, wovon 240,00 € umlagefähig sind.

Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 300,00 € vermietet und wird vorraussichtlich zum Juli 2024 gekündigt.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um Ihr neues Zuhause kennen zu lernen.

**Ausstattung**

* 2 Zimmer
* 35 m² Wohnfläche
* Einbauküche inklusive
* eigener Kellerraum
* Waschkellerraum mit eigenen Anschluß
* eigener KFZ-Stellplatz
* 2008 umfassend saniert
* kleine Wohnanlage
* aktuelle Netto-Kaltmiete 3.600,00 € p.a.

**Energie**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Energieverbrauchskennwert: 100,30 kWh/(m²\*a)
* Baujahr laut Energieausweis: 1960

**PROVISION: Je 3,57 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.**

**Lage**

Aschersleben liegt zwischen dem Harz und der Magdeburger Börde, etwa 50 Kilometer südwestlich von Magdeburg, sowie etwa 50 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale). Die Stadt liegt in einer schmalen Flussniederung der Eine, die im Süden und Südwesten vom Wolfsberg begrenzt wird und südöstlich der Stadt in die Wipper fließt.

Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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