Interessante Kapitalanlage 3 WE 310 m²/ 1x78m² Gewerbe in Bad Nenndorf JNME 31000,-
560.000 €
- Wohnfläche 390 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird eine interessante Kapitalanlage angeboten. Die Wohnungen sind an die Stadt Bad Nenndorf vermietet, das Gewerbe an ein Taxiunternehmen. Das Objekt ist in den letzten Jahren laufend Instandgehalten bzw. saniert worden und es lohnt sich wirklich, diese Immobilie zu besichtigen.
Ich bin unter 0172-7634910 erreichbar
# Ausstattung
- Bj. ca. 1962 ca. 2004/2007/2013 san.
- Gewerbe ca. 78 m²
- EG Whg. ca. 55 m²
- 1. OG Whg. ca.140 m² mit Dachterrasse
- 2. OG Whg. ca. 125 m²
- 3 Garagen
- Jahresnettomiete ca. 31.000,-
- Elektro/Installation ca. 2013 san.
- Fußböden Fliesen / Teppich
- Kunststofffenster
- Fassade z.T.Klinker/Wärmedämmung Putz gestrichen
- Flachdach ca. 2004 san.
- Teilkeller
- Alle Wohnungen eigene Wasserzähler
- Heizkostenabrechnung wird von Fachfirma abgerechnet
- Ölheizung
- Bäder ca. 2004-2017 erneuert(Wanne und Dusche)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Zahlbar vom Käufer nach Vertragsabschluss
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Industriegebiet, gute Verkehrsanbindung zur A 2
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167.4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.07.2023
Gültig bis: 19.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5910#pPrMNI
Rechtliche Angaben
Haus & Wohnen Immobilien
Inhaber: Friedrich Haller
Vertretungsberechtigter: Friedrich Haller
Blumenhof 6
30890 Barsinghausen
Telefon: 05105 / 63762
Fax 05105 / 584822
Mobil: 0172 / 7634910
E-Mail: f.haller @ t-online.de
Homepage: www.deister-immobilien.de
Registergericht: nicht eingetragen
Aufsichtsbehörde: Region Hannover öffentliches Dezernent I für Sicherheit, Hildesheimerstr.20 30169 Hannover
Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE 186183573
Genehmigt nach § 34 c GewO
