Interessante Immobilie mit Vorder- und Hinterhaus in Kiedrich zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses interessante Objekt in Kiedrich bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus.

Das Haus wurde im Jahr 1971 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert.

Die Wohnung im Hinterhaus ist aktuell vermietet. Die Wohnung im Vorderhaus ist derzeit freistehend und wird neu vermietet.

Das Objekt steht unter Ensembleschutz.

# Ausstattung
Das Objekt bietet zwei komfortable Wohnungen.

Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon. Weiterhin ist ein Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer vorhanden.

Im Hinterhaus befindet sich im Erdgeschoss der Heizungsraum, eine Werkstatt, sowie ein Gewölbekeller . Über eine Außentreppe gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier sind zwei Schlafzimmer und eine ca. 26 m² große Dachterrasse vorhanden.

Ein kleiner Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Einbauküchen sind Bestandteil der Immobilie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 294 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Kiedrich, das beliebte gotische Weindorf im Rheingau, besticht durch seinen hübschen Ortskern mit gemütlicher Gastronomie und seine gute Infrastruktur, Metzger, Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Kindertagesstätten und Grundschule sind vorhanden. In wenigen Minuten erreichen sie Eltville und die Autobahn mit Anschluss an die Landeshauptstadt Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 4,5 km
Gymnasium 4,5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: infozell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 826