Innenstadt nahe EG-Wohnung - Perfekt für Studenten oder Wochenendheimfahrer

# Objektbeschreibung
Innerhalb der Wohnanlage mit 54 Parteien befindet sich die mit ca. 24 m² bemessene Erdgeschoss Wohnung, welche neben dem Wohnbereich, aus Flur, Bad und einer nach Süden ausgerichteter Terrasse besteht. Das Gesamtobjekt ist in hochwertiger Massivbauweise 2017 entstanden. Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet neben der Fußbodenheizung, einem elektrischen Türöffner mit Gegensprechanlage, strapazierfähige Qualitäts-Vinylböden, große Fensterflächen aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Eine kleine Küchenzeile rundet den Wohnraum entsprechend ab.

Im Bad befindet sich neben der Dusche, dem WC und dem Keramikwaschbecken ein Handtuchheizkörper.

Zusätzlich ist ein eigenes, absperrbares Kellerabteil vorhanden.

Im Gemeinschaftsbereich der Anlage gibt es einen Fahrradabstellplatz, sowie einen Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, welcher für 17.500,- € mit zu erwerben ist.

# Ausstattung
- hochwertige Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- große Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrische Türöffner mit Gegensprechanlage
- Handtuchheizkörper
- Küchenzeile
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Wredestraße 19 in 85055 Ingolstadt. Die Innenstadt von Ingolstadt ist in ca. 5 Minuten per Fahrrad erreichbar.

Durch diese zentrale Lage ist das Objekt perfekt für Studenten (Eigentum oder Miete) der Technischen Hochschule Ingolstadt bzw. der katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt oder für Wochenendheimfahrer.

# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-070-12#OuP2X