Individuelle Maisonettewohnung mit Wintergarten in bester Lage Stadtmitte!

265.000 €

  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Penthouse
  • Baujahr 1999
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

46236 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

Beschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

3,5 Raum, ca. 130 m² aufgeteilt in:

2\. Obergeschoss links: Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Kinder-/ Arbeitszimmer, modernes Gäste WC mit Dusche, Diele; über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Spitzboden:

Galerie, mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Abstellraum, Zugang zum großen Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Hänge WC, Bidet und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss;

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz

**AUSSTATTUNG**

Personenaufzug; isolierverglaste, weiße Kunststofffenster teilweise mit Rollläden; Naturholztüren in Buche; moderne, hell geflieste Bäder; Fernwärmeheizung als Fußbodenheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer, Fliesenböden; Süd-/West-Balkon; Einbauküche mit Elektrogeräten; Klingel- und Gegensprechanlage etc.

**LAGE:**

Diese Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in bester innerstädtischer Lage in Bottrop-Stadtmitte. Die schön erschlossene Fußgängerzone der City mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Apotheken ist zu Fuß in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bietet ein breites Spektrum attraktiver Fachgeschäfte, die zum Einkaufen und Bummeln animieren. Über die Bogenstraße sowie Lilienthalstraße ist in ca. 400 m eine Grünanlage erreichbar, welche zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die guten Verkehrsanbindungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel lassen sie bequem und schnell von einem Ort zum nächsten reisen. Die Autobahn 42 ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Autobahn 2 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

**Energieausweis**

Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr: 1999

Endenergiebedarf: 71,40 kWh/(m²a)

**Provision**

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung bzw. unseren Nachweis zahlen der Käufer und der Verkäufer an uns jeweils 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklerprovision des Gesamtkaufpreises. Die Provision ist fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss.

**SONSTIGES**

Verfügbar nach Vereinbarung

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie mit weiteren Details sowie der genauen Anschrift.

Bevor wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen dürfen, sind wir laut Gesetz verpflichtet Sie über das Widerrufsrecht zu informieren (siehe unsere Homepage). Weitere Informationen zu der angefragten Immobilie dürfen wir Ihnen erst nach Ablauf von 14 Tagen nach der ersten Kontaktaufnahme oder nach Vorliegen der Verzichtserklärung der 14-tägigen Widerrufsfrist zur Verfügung stellen. Daher bitten wir Sie, über den Link https://immo-jb.de/immobilien/immobilien-kaufen/wohnungen/individuelle-maisonettewohnung-mit-wintergarten-in-bester-lage-stadtmitte eine vollständige Objektanfrage (Name, Anschrift, Telefonnummer) zu stellen und die Haken bei der Widerrufsbelehrung sowie der Verzichtserklärung zu setzen. Im Anschluss erhalten Sie das gewünschte Exposé mit weiteren Informationen zu dieser Immobilie. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind uns vorbehalten.

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