Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Bottrop-Kirchhellen

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bottrop-Kirchhellen.

Die Wohnung können Sie barrierefrei erreichen. Hierfür steht Ihnen ein Treppenlift (auch für Rollatoren geeignet) vor dem Haus zur Verfügung. Innerhalb des Hauses gelangen Sie mit dem Aufzug entspannt in die entsprechende Etage, sodass diese Wohnung für alle Altersgruppen geeignet ist.

Das Gebäude hat laut Energieausweis einen Energieeffizienzklasse von "C", das auf einen niedrigen Energieverbrauch hindeutet. Auch dass die Wohnung umschlossen ist von anderen Wohnung, senkt ebenfalls nochmal die Kosten. Auch eine Heizungsumrüstung auf Infrarotheizungen, die ganz normal mit einem Thermostat bedient werden können, ist hier problemlos machbar.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer sowie einer hellen Küche. Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche, die individuell gestaltet werden können, um ein gemütliches und ansprechendes Wohnambiente zu erzeugen. Ein Parkettboden sowie die großen Fenster in allen Räumen verleihen der Wohnung eine reizende Eigenschaft. Hinzu kommt der großzügige Balkon, der viel Freude und Spaß mit Familie und Freunden verspricht.

Außerdem ist ein Abstellraum, ein Keller und eine Garage vorhanden.

# Ausstattung
+ Barrierefrei
+ Umrüstung auf Infrarotheizungen machbar
+ Parkettboden
+ Garage
+ Keller
+ Aufzug
+ Garten
+ Balkon
+ ruhige Wohngegend
+ gut an ÖPNV angebunden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bottrop-Kirchhellen. Der Stadtteil liegt direkt an der A31 und ist somit bestens an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Annehmlichkeiten wie Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 4 km Entfernung befindet sich die Innenstadt von Bottrop, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Kinos und weitere Freizeitangebote bietet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und es befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Schulcampus, ein Kindergarten und ein Freibad.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.04.2020
Gültig bis: 05.04.2030
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1622298