- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus im Rohbau – Ihr Wohntraum in Wakendorf I
Das Bauprojekt, begonnen im Jahr 2024, steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und bietet mit rund 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die massive Bauweise ist bereits fertiggestellt, mit dem Innenausbau wurde gerade begonnen.
Die Fertigstellung ist im Dezember 2025 geplant.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Bad. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront für lichtdurchflutete Räume mit unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Rohbau ist für moderne und energieeffiziente Technik vorbereitet und erfüllt den KfW-Standard „klimafreundlicher Neubau“. Das bestehende KfW-Darlehen über 100.000 € zu einem attraktiven Sollzinssatz von 0,88 % kann übernommen werden!!! Beheizt wird die Immobilie über umweltfreundliche Fernwärme aus der ortsansässigen Biogasanlage. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage:
Wakendorf I im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein, liegt ca. 35 km nordöstlich vom Hamburger Stadtrand. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Natur, ist aber hervorragend an größere Städte angebunden. Die A20 (Bad Segeberg) ist 8 km, die A21 nur 6 km entfernt. Ein Bahnanschluss der Nordbahn sorgt für stündliche Verbindungen Richtung Bad Oldesloe (mit Anschluss nach Hamburg Hbf oder Lübeck) sowie nach Bad Segeberg/Neumünster.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte finden Sie in den nahegelegenen Städten Bad Oldesloe, Bad Segeberg und Reinfeld. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im 5 km entfernten Neuengörs. Die Nähe zu Hamburg und Lübeck macht Wakendorf I besonders attraktiv für Pendler.
Freizeit & Umgebung:
Die Region ist geprägt von Landwirtschaft, kleinen Höfen (wie dem bekannten Hof Burmeister) und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Lokale Vereine wie der SC Wakendorf I sorgen für ein aktives Dorfleben.
Die Immobilie wird im Auftrag des Bauherrn von mir hier angeboten.
