In bester Lage: Büro in ausgebautem Dachgeschoss als Erstbezug.

# Objektbeschreibung
DAS GEBÄUDE
KfW-40, verputzte Fassade in einem freundlichen, grünen Anstrich, Fenster mit Dreifach-Verglasung – von außen grau und von innen weiß, Lamellen als Sonnenschutz, repräsentativer Eingangsbereich mit Aufzug.

4. OBERGESCHOSS
Ein großer, heller Raum – offen bis ins Dach. Dieser kann auf Wunsch in zwei Bereiche abgeteilt werden. Die zwei Büros sind großzügig geschnitten und mit Glaselementen ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Serverraum, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Die Fläche wird nach Entscheidung zur Anzahl der Büroräume fertiggestellt.

# Ausstattung
Design-Fußboden in Holzoptik, weiße Sichtbalken, graue Türen, Glaselemente mit grauen Rahmen, Bad mit Dusche – ausgestattet mit großen, grauen Fliesen und einem Handtuchheizkörper. Eine Küche mit weißen Fronten wird mitvermietet. In den jeweiligen Räumen liegt ein Glasfaseranschluss im Boden.

HIGHLIGHTS
Zwei große Dachflächenfenster und Glaselemente in den Büros sorgen für viel Licht. Eine Klimaanlage wurde verbaut. Die noch unfertige Fläche kann innerhalb von zwei Wochen fertiggestellt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Warmmiete: 1.500,00 €
Heizkosten: 150,00 €

Provision: 2 € zzgl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem kernsanierten Bürogebäude in Bielefeld Mitte zur Grenze Schildesche. Unweit gelegen befindet sich die Herforder Straße mit entsprechenden Anbindungen in alle Richtungen.

# Sonstiges
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Staffelung alle 2 Jahre mit einer Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.

Es können mindestens zwei Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Weitere Stellplätze in der Tiefgarage oder Außenstellplätze stehen nach Bedarf zur Verfügung.
Die Stellplätze in der Tiefgarage kosten monatlich € 65,00, die Außenstellplätze jeweils € 45,00.

ENERGIEINFORMATIONEN
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt bis zur Besichtigung vor. Es wird mit Fernwärme geheizt.

BESICHTIGUNGEN
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung der Firma Götte Immobilien möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

COURTAGE
Bei Vertragsabschluss fällt für den Mieter eine Provision in Höhe des 2,38-fachen der Kaltmiete inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.
Mit der Anforderung des Exposés, kommt zwischen dem Empfänger (Kunde) und der Firma Götte Immobilien ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Kunden anerkannt werden. Alle Angebote erfolgen unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Eigentümers keine Gewähr übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: 2023-12-105