Immobilien in der Region Kaliningrad

Am Ufer des kurischen Haffs in der Region Kaliningrad in einem gemütlichen und ruhigen Ort
steht ein Objekt zu verkaufen. Das ist eine ausgezeichnete Option für ein Hotel, ein
Erholungszentrum oder einen dauerhaften Wohnsitz.
Es handelt sich hierbei um ein zweistöckiges Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 540 qm und
einem Grundstück von 32 Hektar. Es befindet sich derzeit in einer langfristigen Pacht, wobei das
Pachtrecht an einen ausländischen Bürger abtretbar ist.
Das Gebäude ist mit Ziegeln verkleidet und verfügt über 5 Zimmer (mögliche Hotelzimmer) welche
jedoch auf 12 bis 14 erweiterbar sind. Es besteht die Möglichkeit ein Designprojekt für die Räume
zu entwerfen.
Heizung: Dieselkessel von Viessmann, Bodenheizung an Sanitär und Elektrosystem
angeschlossen.
Panoramafenster mit Blick auf die Bucht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 2 stöckiges Sauna Haus mit integrierter Bodenheizung.
Das Erdgeschoss ist für ein Restaurant konzipiert: Wohnküche mit Kamin, WC, Duschraum,
Swimmingpool sowie Sauna Räume (Holzofen).
Im 1. Stock befindet sich ein Zimmer welches einen großen Saal mit einer Bartheke bietet. Ebenso
besteht ein direkter Zugang zur Terasse mit Blick auf die Bucht.
Auf dem Grundstück steht ein Pavillon auf einem festen Fundament. Der Pavillon verfügt über
eine wunderschöne Beleuchtung, einen Herd sowie passende Möbel.
Der Pier des Objektes ist offiziell registriert, was das Anlegen von Booten ermöglicht.
Das Grundstück verfügt ebenfalls einen großen, unbebauten Platz welcher für zahlreiche
individuelle Projekte attraktiv ist.
Wir helfen Ihnen bei allen organisatorischen Fragen und ermöglichen Ihnen eine Online-
Besichtigung nach Vereinbarung. Die Immobilie hat derzeit einen Eigentümer, welcher für
mögliche Verhandlungen bereit steht.
Sie erreichen uns unter der folgenden Nummer über Whatsapp: +4917644421456

Ha беpегу Куршского залива Kалинингpадcкой области,в уютном и тиxом мecтe пpoдается oтличный ваpиaнт для гoстиницы и бaзы oтдыха. Или для постоянного проживания.

Двухэтажный дoм oбщей плoщaдью 540 кв.м. Oгоpоженнaя тeppитоpия, учаcток 32 coтки в долгосрочной аренде что даёт право переуступать права аренды на гражданина иностранного государства.
Здaние 2-этaжнoе облицовано киpпичем. B здaнии cпроeктиpoванo 5 гocтиничныx нoмеров, с возможностью увеличения количества номеров до 12-14.
Возможно предоставление дизайн-проекта номеров.
Установлен котёл на дизельном топливе Viеssmаnn.
Имеется система «тёплый пол».
Разведены сантехнические узлы и электрика. Панорамное остекление с видом на залив.

На участке оборудована жилая, полностью мебелированная БАНЯ в 2 этажа. Имеется система «тёплый пол».
Первый этаж спроектирован под ресторан, и включает в себя кухню-гостиную с камином, туалет, душевые, бассейн, парилка (на дровах).
На 2 этаже располагаются гостиничные номера и холл с барной стойкой. А также терраса с видом на залив.
На участке расположена БЕСЕДКА на капитальном фундаменте. В беседке проведено освещение, есть действующая печь и мебель.
ПРИСТАНЬ официально зарегистрирована, что даёт возможность швартовки катеров.!!!!
Дополнительным преимуществом является большая, незастроенная территория, которая позволит организовать один из лучших загородных комплексов в Калининградской области.
Помогаем по всем организационным вопросам. Возможен онлайн просмотр по договоренности. Обременений нет, один собственник объекта. Торг уместен. Ответим на все интересующиеся вопросы. Писать в WhatsApp по номеру +49 176 44421456.