IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheine

# Objektbeschreibung
Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² erhalten Sie ein großzügiges
Wohn- u. Esszimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns Ihnen diese Neubauwohnung präsentieren zu dürfen!
Rufen Sie heute noch an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- bezugsfertige Übergabe
- Balkon
- Gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz
- Pkw-Stellplatz
- Aufzug
- Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Luftwärmepumpe

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort

# Lagebeschreibung
Rheine

Münster: ca. 50 km
Osnabrück: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km

Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über eine hohe Standortqualität.
Mit einer Vielzahl zentraler Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Kommunen. Rheine überzeugt zudem durch ein hohes Maß an gesunder Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 5,2 km
Zentrum 1,3 km

# Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.
Haustiere sind leider nicht gewünscht.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2025bu2902_5