IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: großzügige Maisonettewohnung im Herzen von Neuenkirchen

# Objektbeschreibung
Attraktive, lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in Neuenkirchen zu vermieten

Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und besticht durch eine großzügige, helle Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt mit großen Fenstern zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Küche sowie zu einer praktischen Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Innenhof, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen direkt vor Ort zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Kaminzimmer, das ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort genutzt werden kann. Zudem stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Wohneinheit präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns für ein Besichtigungstermin! www.immobilien-gumnior.de

# Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche (2024) ohne Elektrogeräte
- Carport für die Unterbringung Ihres PKW oder Wohnwagen/Wohnmobil
- Stellplatz
- Terrasse
- zwei offene Kamine
- eigener Eingang

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Neuenkirchen verdankt seinen hohen Wohn- und Freizeitwert dieser günstigen geographischen Lage. So finden sich an umgrünten Ufern der Baggerseen abgelegene und stille Plätze für so manchen Petrijünger; Windsurfer und Segler treffen auf beste Bedingungen für ihr Hobby, Wanderer und Spaziergänger erleben auf gut ausgezeichneten Wegen und Pfaden rund um den Ort den Reiz und die Schönheit der Landschaft. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.

Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen geboten.

Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte.
In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räumen werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt.

Das im Oktober 1992 eingeweihte Jugendzentrum "Mc Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.

Die Heimatverbundenheit Neuenkirchener Bürger zeigt sich in der regen Teilnahme am tradierten Brauchtum. Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre bieten vielfältige Möglichkeiten. Da Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach.

Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.Entfernungen:
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 159.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2035-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025bu2971