Immobilie Mehrfamilienhaus Renditeobjekt Mietshaus
VB
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bester Lage zentral nahe der Bielefelder Innenstadt, befindet sich- mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss- dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus.
Zurzeit ist das Objekt leerstehend + zur Sanierung geplant, Aufmass, alle Umbaupläne und die Baugenehmigung der Stadt Bielefeld liegen vor.
Aus der Gesamtnettofläche von ca. 444qm entstehen nach erfolgter Sanierung ca. 321qm Wohn- und Gewerbefläche und zusätzlich Kellerräume samt Raum für die Heiztechnik aus Fernwärme und 5 Stellplätze im Außenbereich.
Eine Nettokaltmiete für die dann zu vermietenden 5 Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit von ca. 3513- 3852€ monatlich ist als realisierbar anzunehmen.
Mit der zusätzlichen Vermietung von den Kellerräumen und den Stellplätzen kann zusätzliche Miete generiert werden.
Näheres zum Haus:
Erbaut wurde das Wohn- Geschäftshaus im Jahr um 1900. Durch die Sanierung der Immobilie-gemäß den vorliegenden Plänen- erreicht man ein KfW Effizienzhaus 55 welches mit Fernwärme geheizt wird.
Eine Föderbewilligung in Höhe von 61.000€
liegt vor und ist bis Januar 2027 gültig.
Angebote der erforderlichen Gewerke liegen vor und können bei Bedarf eingesehen werden.
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein zurzeit leerstehendes Gebäude sodass mit der Sanierung ohne weitere Vorlaufzeit oder Verzögerungen begonnen werden kann. Die Gewerbeeinheit ist Teil dieses Wohn- und Geschäftshauses in Bielefeld.
Der Verkauf erfolgt privat.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Es entstehen Ihnen keine Maklergebühren.
Angebote können nur in schriftlicher Form und mit aktuellen Bonitätsnachweis berücksichtigt werden.
….für näherer Informationen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Weiterführende Fragen zum Gesamtobjekt erörtern wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung der Immobilie.
Bilder aktuell.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
0175 8709034
