DHL-Immobilie als solide Altersvorsorge
583.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 345,56 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etagen 2
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wer ein solides Renditeobjekt sucht, der wird hier fündig. Das Objekt wurde 1994 als Druckerei errichtet und 2017 unter erheblichen Aufwand zu einem Verteilerstützpunkt der Deutschen Post ( DHL ) umgebaut. Von hier aus werden alle Postsendung in und um Markranstädt an ihre Zieladressen verteilt. Die DHL hat einen Index-Mietvertrag bis 04.2028 und 2 weitere Optionen zu je 5 Jahren, welche zu übernehmen sind. Nach Eigentumsübergang kann auch vorfristig die Vertragsverlängerung mit dem neuen Eigentümer und DHL erfolgen.
top modernes Objekt + bonitätsstarken Mieter = solide Rentenvorsoge
# Ausstattung
Eingeschossige Gewerbehalle mit vier Lager-und Produktionsräumen, separater Küche, Duschbad, Personal-WC, Technikraum und Lieferschleusen, Satteldach mit 25° Dachneigung und einer Traufhöhe von 4,30 m. Die Produktions-und Lagerräume verfügen über eine hochwertige Kunstharzbodenbeschichtung, Küche und Sozialräume sind gefliest, Büro mit Laminatboden. Alle PVC-Thermofenster haben die Schallschutzklasse II und sind mit Jalousien ausgerüstet.
Beheizt wird das Objekt durch eine 30kW-Gasheizung, die Ihre Wärme im Objekt über Wandheizkörper mit Thermostaten verteilt. Die Wände der Produktions-und Lagerräume und der Verkehrswege sind durch eine massive Rammschutzplanken gesichert. Vor dem Objekt befinden sich 12 intelligente Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Areal ist mit einer 2,00 m hohen Umzäunung und einem 8,5 m breiten elektrischen Tor gesichert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Vermietbare Fläche: ca. 365,56 m²
Bürofläche: ca. 56 m²
Lagerfläche: ca. 365,56 m²
# Lagebeschreibung
Markranstädt befindet sich im Südwesten der Stadt Leipzig und ist ein bekannter Industrie-und Gewerbestandort. Hier haben sich mehrere nationale und internationale Unternehmen angesiedelt, welche den Standort und seine Möglichkeiten schätzen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A9 und A38 und kann über den Autobahnring so schnell alle Stadtteile von Leipzig erreichen. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist fast in Sichtweite.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Flughafen 16,5 km
Autobahn 6 km
Bus 0,8 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Alle Angaben berufen sich auf Aussagen der Eigentümer, Haftung und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Unterlagen werden nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse verschickt.
Kontaktaufnahme unter 0341-98983815 oder jrhiweb.de.
Anbieter-Objekt-ID: 545
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
JR Heimdall Invest GmbH
Ernst-Thälmann-Str.14
06686 Lützen
Tel: 0152 53822178
Fax: 032 127394666
E-Mail: info@jrhi.de
Vertretungsberechtigter:
Rex Gordon Paerisch
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Leipziger Land,
04552 Borna,
Stauffenbergstr.4
Handelsregisternummer: HRB 30663
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE296260646
Steuer-Nr.: 119/106/14519
Genehmigung nach §34c GewO ausgestellt am 20.02.2013,
Landratsamt Leipziger Land, 04552 Borna, Stauffenbergstr.4
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: info@jrhi.de.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Kontaktmöglichkeiten
Tel.: +49 341 98983838
Fax: +49 3212 7394666
Mail: info@jrhi.de