IMMOBERLIN.DE - Fantastisches Einfamilienhaus mit Südgarten, Sonnenterrassen + sehr guter Energiebilanz in ländlicher Lage

Dieses sehr reizvolle Domizil mit robuster Klinkerfassade wurde in Massivbauweise aus u.a. speziell isoliertem Holzbetonstein errichtet. Genießen Sie eine komfortable Raumstruktur sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente und gepflegte Ausstattungen.

Perfekt für familiäre und freundschaftliche Begegnungen ist der generöse Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse in bester Südausrichtung. Genial ist zudem, dass von hier direkt ein Bad im liebevoll angelegten Naturschwimmteich genommen werden kann — einfach erfrischend, wie sich somit im Sommer das Leben in vollen Zügen genießen lässt. Daneben erfreut die zeitgemäß ausgestattete Wohneinbauküche im Landhausstil. Ein weiteres Zimmer lässt sich z.B. als Arbeitszimmer nutzen. Diese wohnliche Etage wird von einem geräumigen, taghellen Gästebad mit Eckwanne und einem Hauswirtschaftsraum sowie einer zusätzlichen Abstellkammer perfekt abgerundet. Von der Diele führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, indem es zwei sehr behagliche Zimmer, u.a. mit Zugang auf eine Sonnenterrasse, und ein taghelles Badezimmer gibt. Die Terrasse befindet sich über der geräumigen Garage mit Wallbox und beherbergt einen Teil der Solarmodule. Die restlichen Module sind auf dem Hausdach angebracht. Die installierte Photovoltaikanlage mit einer EEG-Einspeisevergütung von mehr als 0,49 Eurocent pro kWh trägt zur hervorragenden Energiebilanz dieses fantastischen Einfamilienhauses bei. Die generelle Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Wärmepumpe von 2007, die u.a. verlegte Fußbodenheizungen versorgt. DSL- und Satellitenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Auf dem hübschen Grundstück, das durch schützende Hecken diskret vor neugierigen Blicken bewahrt, gibt es zudem zwei Gartenschuppen und ein Gewächshaus. Für Pkw sind zwei Außenstellplätze angelegt. In exzellenter Mikro- und Makrolage erfreut dieses attraktive Haus mit einem sympathischen Ambiente und energieeffizienten Ausstattungen — hier stimmen die Parameter für einen familienfreundlichen Wohnkomfort und ein herrliches Wohlgefühl.

Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 24,64 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieffizienzklasse: A+

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer