IMMOBERLIN.DE - Fabelhaft saniertes Haus mit Sonnengarten & Garage in sehr familienfreundlicher Lage
749.000 €
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bereits der überdachte Eingangsbereich dieses freistehenden Einfamilienhauses vermittelt ein sehr einladendes Gefühl.
Im Hochparterre öffnet sich ein repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung begeistert. Die sehr gepflegte Küche mit modernen Ausstattungen bietet viel Platz für einen Esstisch und lässt sich fabelhaft in das Familienleben integrieren. Angrenzend befindet sich zudem ein behagliches Zimmer, das über einen kleinen Zwischenflur erreichbar ist und z.B. als gemütliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein separater Ankleideraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das taghelle Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt in ästhetischer Aufmachung, u.a. mit einer Wanne und bodengleichen Dusche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei angenehme Zimmer mit charaktervollem Sichtgebälk, die durch ihre Fenstergauben besonders charmant wirken. Das Badezimmer auf dieser Etage erhält viel Tageslicht und ist ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Das komplett sanierte Untergeschoss bietet wohnlichen Charme in insgesamt drei Räumen, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeits-zimmer genutzt werden können. Ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche ergänzt das Raumangebot und erleichtert den Alltag.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, die für wohlige Temperaturen sorgt.
Im Jahr 2016/2017 wurde dieses Haus umfassend entkernt und modernisiert, inklusive Fußbodenheizung und neuer Heizungsanlage.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² bietet viele Optionen: Hier finden Sie einen idyllischen Teich mit Fischen, Platz für einen Kinderspielplatz, gemütliche Sitzecken oder ein Sommerhaus zum Entspannen. Komfortable Parkmöglichkeiten für Pkw bieten zwei Außenstellplätze. Eine kleine Garage lässt sich als Garten- und Gerätehaus nutzen. Die ruhige Lage nahe Köpenick verbindet Natur und Stadtnähe, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Wege ins Zentrum ermöglicht. Dieses sehr gepflegte Domizil ist ideal für eine Familie, die ein traumhaftes Refugium mit vielfältigen Nutzfreiheiten sucht und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchte.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
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Tel.:030 8957220
Fax.:030 89572299
https://www.immoberlin.de
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin 10617 Berlin
USt-IdNr.: DE 168996009
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Carsten D. Topel
Wildpfad 7
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