IMMOBERLIN.DE - Attraktives Einfamilienhaus mit Sonnengarten in gefragter Lage
649.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 360 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses geschickt geschnittene Einfamilienhaus begeistert auf ganzer Linie. Angefangen mit der geräumigen Diele samt Garderobenkammer und der offenen, zeitgemäß ausgestatteten Wohnküche samt Speise- bzw. Abstellkammer. Im Erdgeschoss erfreuen zudem bodentiefe Fensterelemente und das dadurch entstehende lichtdurchflutete Ambiente. Über eine Doppelflügeltür öffnet sich der großzügig dimensionierte Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse. In dem sehr gepflegten Gartenareal lassen sich schöne Stunden mit der Familie und Freunden verbringen — das ist Familienkomfort auf ansprechendem Niveau! Kein Heizkörper stört die klare Raumatmosphäre, weil überall Fußbodenheizungen verlegt und an eine effiziente Gasheizung angeschlossen wurden.
Die wohnliche Architektur zeigt sich im Obergeschoss in zwei behaglichen Zimmern mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkons. In einem der Zimmer bietet sich noch ein kleines Separee an, z.B. als Ankleide oder Arbeitsbereich/Bibliothek. Das angenehm taghelle Badezimmer brilliert mit hochwertiger Sanitärkeramik, darunter u.a. eine Eckwanne sowie ein Bidet. Die Verfliesung zeigt sich kontrastreich mit dunklen Bodenfliesen und klassisch weißen Wandfliesen — Ästhetik pur!
Im Untergeschoss stehen drei Räume mit Fenstern zur Verfügung, darunter der Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum. Da es hier auch ein taghelles Gäste-WC gibt, lässt es die Vorstellung zu, auch diesem Bereich einen wohnlichen Charakter zu verleihen.
Dem Wohlgefühl zuträglich sind außerdem die an den Fenstern und der Terrassentür vorhandenen Rollläden. Installiert ist weiterhin ein Kraftstromanschluss (CEE 16A). PKW und Fahrräder lassen sich bequem unter dem Carport abstellen.
Solide und bestmöglich strukturiert für eine kleine Familie sowie erstklassig positioniert in gefragter Lage ist dieses liebevoll gepflegte Domizil eine erstklassige Wohnempfehlung.
Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 2003 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 70,56 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
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Fax.:030 89572299
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Carsten D. Topel
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