- Wohnfläche 119,75 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 142 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Schickes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer, die Essküche und das Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss warten vier weitere Zimmer auf die neuen Besitzer. Zum Grundstück gehört ein kleiner Hof mit einer großen Terrasse und separatem Zugang. Für Fahrräder und Werkzeuge gibt es einen kleinen Schuppen. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro. Den Kaufpreis können Sie noch verhandeln.
# Ausstattung
Das Haus wurde in den 90-er Jahren entkernt und neu aufgebaut. Alle Gewerke sind zeitgemäß (Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Elektrik, Sanitär- Bad mit Wanne und Dusche, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Fassade straßenseitig verputzt mit Innendämmung - Rückseite außen gedämmt - Giebelseite müsste noch gestrichen werden, Kunststoffenster und Hauseingangstüren erneuert.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die pauschale Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Das Immobilienbüro Olaf Block hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 142 m²
# Lagebeschreibung
Heudeber ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordharz und liegt im Norden des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt in der Nähe von Wernigerode. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier gibt es eine Grundschule, einen Sportklub, eine Kita und eine Gaststätte/Pension. Es besteht Bus- und Bahnverbindung nach Wernigerode.
# Sonstiges
Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per E-Mail. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.
Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht.
Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.12.2023
Gültig bis: 2033-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0174
Rechtliche Angaben
Firma: IMMOBILIENBÜRO Olaf Block
Vertretungsberechtigter: Olaf Block
Strasse: Hoher Weg 11a
PLZ/Ort: D-38820 Halberstadt
Telefon: 03941-6244140
Fax: 03941-6244142
E-Mail: info@immobilie-block.de
Homepage: www.immobilie-block.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Halberstadt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE182499826
Online-Streitbeilegung:
Allgemeine Informationspflicht gem. §36 VSBG: IMMOBILIENBÜRO Olaf Block nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
Hinweise Datenschutz: https://immobilie-block.de/datenschutz.html
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden
bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit dem IMMOBILIENBÜRO Olaf Block beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird das IMMOBILIENBÜRO Olaf Block für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt das IMMOBILIENBÜRO Olaf Block allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Das IMMOBILIENBÜRO Olaf Block ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
IMMOBILIENBÜRO Olaf Block
Hoher Weg 11A
38820 Halberstadt
Tel.: 03941 62 44 14 0 • Fax: 03941 62 44 14 2 • E-Mail: info@immobilie-block.de
vertreten durch: Olaf Block
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von mindestens 6 Monaten, er verlängert sich jeweils um drei Monate wenn er nicht mit einer Frist von einem Monat in Textform gekündigt wird.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (IMMOBILIENBÜRO Olaf Block, Hoher Weg 11A, 38820 Halberstadt, Tel.: 03941 62 44 14 0, Fax: 03941 62 44 14 2, E-Mail: info@immobilie-block.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
• An IMMOBILIENBÜRO Olaf Block, Hoher Weg 11A, 38820 Halberstadt, Tel.: 03941 62 44 14 0, Fax: 03941 62 44 14 2, E-Mail: info@immobilie-block.de.
• Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
* Unzutreffendes streichen.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn das IMMOBILIENBÜRO Olaf Block die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch das IMMOBILIENBÜRO Olaf Block verlieren.
Stand: 01. Dezember 2018
