Im Sommer auf der eigenen Terrasse sitzen

115.000 €

  • Wohnfläche 119,75 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 142 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 1991
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Keller

Standort

38855 Sachsen-Anhalt - Heudeber

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Schickes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer, die Essküche und das Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss warten vier weitere Zimmer auf die neuen Besitzer. Zum Grundstück gehört ein kleiner Hof mit einer großen Terrasse und separatem Zugang. Für Fahrräder und Werkzeuge gibt es einen kleinen Schuppen. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro.

# Ausstattung
Das Haus wurde in den 90-er Jahren entkernt und neu aufgebaut. Alle Gewerke sind zeitgemäß (Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Elektrik, Sanitär- Bad mit Wanne und Dusche, Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Fassade straßenseitig verputzt mit Innendämmung - Rückseite außen gedämmt - Giebelseite müsste noch gestrichen werden, Kunststoffenster und Hauseingangstüren erneuert.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die pauschale Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Das Immobilienbüro Olaf Block hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 142 m²

# Lagebeschreibung
Heudeber ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordharz und liegt im Norden des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt in der Nähe von Wernigerode. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier gibt es eine Grundschule, einen Sportklub, eine Kita und eine Gaststätte/Pension. Es besteht Bus- und Bahnverbindung nach Wernigerode.

# Sonstiges
Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per E-Mail. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht.

Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.12.2023
Gültig bis: 2033-12-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0174

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