Im Mandat: Ludwigsfeldes neuer Gewerbepark - Ihr Erfolg beginnt hier!

Auf einem ca. 25.000 m² großen Grundstück ist ein moderner Gewerbepark, der zwei Gebäude mit insgesamt ca. 14.100 m² Nutzfläche bietet, entstanden. Die Hallenflächen verfügen pro Unit über ein ebenerdiges Tor und ein Jumboladetor. Die Mezzaninefläche ist flexibel als Büro- oder Lagerfläche nutzbar, eine Servicefläche ist in jeder Unit im Erdgeschoss verfügbar, des Weiteren stehen Büro- und Sozialflächen zusätzlich im Obergeschoss zur Verfügung. Es sind 8 Pkw-Stellplätze mit E-Ladestationen vorhanden, weitere sind vorgerüstet. Ergänzend gibt es 4 überdachte Fahrradstellflächen mit E-Lademöglichkeit.

ANDIENUNG: 1 ebenerdiges Tor und 1 Jumbotor pro Unit

BODENBELASTBARKEIT: ca. 5 t/m², Mezzanine ca. 500 kg/m²

HEIZUNG: Wärmepumpe

BODENBELAG: Betonboden

STROM: mindestens 630 kVA

SICHERHEIT: eingezäuntes Objekt, EMA Vorrüstung, Videoüberwachung nach Mieterwunsch, Einbruchschutz

BELEUCHTUNG: LED 200 Lux in den Hallen

ZERTIFIZIERUNG/NACHHALTIGKEIT: DGNB Platin, hoher Tageslichtanteil, PV-Dach, Lichtkuppeln 6 x 2m pro Unit, BBQ, Erholungsbereiche, erhöhter Baum- und Pflanzenanteil

AUSWEISUNG: 24/7 Nutzung, Erlaubnis für 560 LKW‘s am Tag plus 32 in der Nacht

BÜRO/SOZIAL: Fußbodenheizung

GLASFASERANBINDUNG: je Unit bis zu 10 GB möglich

Unit 2.3

EG, Lager/Produktion ca. 1.334 m²

EG, Service ca. 123 m²

1.OG, Büro ca. 160 m²

1.OG, Mezzanine ca. 233 m²

Unit 2.4

EG, Lager/Produktion ca. 1.887 m²

EG, Service, ca. 123 m²

1.OG, Mezzanine ca. 356 m²

1.OG, Büro/Sozial ca. 160 m²

Die Mietflächen verstehen sich inklusive Nebenflächen.

Der Standort befindet sich im südlichen Umland von Berlin und liegt in unmittelbarer Nähe zur Berliner Ringautobahn (A10), die eine hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort über die Regionalexpresslinien RE4 und RE5 bis Ludwigsfelde und anschließendem Buslinienverkehr erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir die folgenden Anfragen nicht bearbeiten können:

* Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Konzerte, etc.)
* Dreharbeiten
* Übernachtungsgewerbe und Wohnzwecke
* religiöse Einrichtungen
* Anmietung von Dachfläche(n)

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