Im energetisch sanierten 3-Familienhaus - kernsanierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zu verkaufen!
468.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie wollen vollen Neubaukomfort gepaart mit einer großzügigen Gartenfläche?
Dann wird diese im Frühjahr 2024 fertiggestellte kernsanierte Erdgeschosswohnung im energetisch sanierten Haus genau das Richtige für Sie sein. Das Sondernutzungsrecht für den Garten, die abschließbare Einzelgarage und der Kellerraum sind im Preis natürlich mit inbegriffen.
Diese traumhafte Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 schöne Zimmer zzgl. einer Terrasse mit Garten und einem Balkon.
Highlights der Wohnung sind das großzügige Bad mit Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken. Auch das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und angrenzender offenen Küche bieten maximalen Wohnkomfort in Ihren zukünftigen eigenen vier Wänden. Die großzügige Terrasse in Südausrichtung mit angrenzendem Garten ist hierrüber ebenfalls erreichbar.
Über den Flur erreichen sie bequem alle weiteren Zimmer, zur Rechten befindet sich im Anbau das Kinderzimmer/Büro. Das schöne Schlafzimmer ist direkt am Ost-Balkon gelegen, auf dem Sie die Sonnenaufgänge genießen können.
In allen Zimmern ist die Fußbodenheizung verbaut und separat ansteuerbar.
Die energetische Sanierung des Hauses in 2022/2023 umfasste die Dämmung der Außenfassade und der Kellerdecke, den Austausch sämtlicher Fenster (3-fach Verglasung), des Daches, der Elektrik, der Heizungsanlage, der Leitungen etc...
Sie wollen sich diese einmalige Chance nicht entgehen lassen, das Neubaufeeling Ihren Alltag zu nennen. Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Vinyl
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaser in Planung
- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Bodentiefe Dusche
- Badewanne
- WC
- Terrasse
- Garten
- Balkon
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Ehningen liegt im Gäu, einer Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb am Rande des Schönbuchs. Sie liegt im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart. Größere Städte in der Nähe sind Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg.
IBM, Bertrandt und weitere namenhafte Unternehmen sind hier ansässig.
Eine intakte Ortsgemeinde, ein reges Vereinsleben, viele öffentliche Einrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, mit der Möglichkeit, am Ort den mittleren Bildungsabschluss zu erreichen, über 6.000 Arbeitsplätze bei rund 9.300 Einwohnern sowie direkten S-Bahn-Anschluss und Autobahnanschluss. Ehningen ist damit sowohl per Schiene als auch per Straße an die Region Stuttgart angebunden. Argumente, die sicherlich für sich sprechen.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 6634
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Böblingen
Vertretungsberechtigter: Michael Fritz (Vorsitzender), Oliver Braun, Markus Linha
Strasse: Wolfgang-Brumme-Allee 1
PLZ/Ort: D-71034 Böblingen
Telefon: 07031 77-1000
E-Mail: info@kskbb.de
Homepage: www.kskbb.de
Handelsregister: HRA 242351
Handelsregisternummer: Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 145047408
Online-Streitbeilegung: https://www.sv-bw.de/schlichtung
Schlichtungsstelle: Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart.
Verbraucherinformationen
a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner
Name und unsere Anschrift:
Kreissparkasse Böblingen
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen
Telefon: 07031 77-1000
E-Mail: info@kskbb.de
Gesetzliche Vertretungsberechtigte:
Vorstand
Michael Fritz (Vorstandsvorsitzender), Oliver Braun, Markus Linha
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D-53117 Bonn
Eingetragen im Handelsregister:
Amtsgericht Stuttgart
HRA 24 23 51
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 145047408
Außergerichtliche Streitschlichtung:
Der Sparkassenverband Baden-Württemberg hat zur Klärung und Vermittlung bei Meinungsverschiedenheiten zwischen den ihm angeschlossenen Sparkassen und Verbundunternehmen und deren Kunden eine Schlichtungsstelle eingerichtet. Näheres regelt die Schlichtungsordnung des Sparkassenverbandes Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist schriftlich an die Schlichtungsstelle zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
b) Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale:
Die Sparkasse wird mit dem Nachweis von Kauf-/Miet-Interessenten oder zur Vermittlung eines Kauf-/Miet-Vertrags für das in der Vertragsurkunde bezeichnetet Objekt beauftragt. Die Sparkasse darf auch für Kauf-/Miet-Interessenten entgeltlich tätig werden.
Preise:
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kauf-/Miet-Vertrages eine Provision, die sich nach der Höhe des Kauf-/Miet-Preises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und dieser Dritte einen Kauf-/Miet-Vertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten:
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten:
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags:
Die Sparkasse erfüllt Ihre Verpflichtungen aus dem Auftrag, indem sie dem Auftraggeber Kauf-/Miet-Interessenten nachweist oder einen Kauf-/Miet-Vertrag für das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt vermittelt. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Mindestlaufzeit des Vertrags und Kündigungsregeln:
Die Mindestlaufzeit des Vertrags ergibt sich aus der in der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Vertrag verlängert sich automatisch, wenn er nicht von einer Partei unter Einhaltung einer Frist von vier Wochen gekündigt wird.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (314 BGB).
