Im Alleinauftrag!! Saniertes MFH mit zahlreichen Altbaudetails! (2253)

Die Immobilie:

Saniertes Mehrfamilienhaus mit vielen Altbaudetails!

35 Wohneinheiten | 1 Gewerbeeinheit | 1 Keller als Lager vermietet.

5 Geschosse und vollunterkellert | Vorderhaus und 2 Seitenflügel

Objekt wurde 2003 umfangreich modernisiert | laufend instandgehalten

Sukzessive Sanierung der Einheiten bei Mieterwechsel

Überwiegend Holzdielen bzw. Parkett | Großteil Kunststofffenster

Gaszentralheizung (vor 7 Jahren erneuert), zentrale WW-Aufbereitung

Letzte Neuvermietungen zu 15 €/m²

Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“

JNKM IST  :  208.168 €

Faktor / Rendite IST :  27 / 3,7 %

Kaufpreis / m²  : 2.519 €

Die Lage:

Zentrale Lage in Schöneberg nahe dem Innsbrucker Platz und Gasometer.

500 m zum EUREF-Campus, ca. 150 Unternehmen – 3500 Arbeitsplätze

Viele Parks und kleinere Grünflächen in der näheren Umgebung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Stadtautobahn

Ca. 8 km bis zum Alexanderplatz

Ca. 6 km bis zum Kurfürstendamm

Provision:

Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können!!

Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Wir kaufen und vermakeln Investmentliegenschaften. Für eine kostenlose und diskrete Wertermittlung Ihrer Immobilie rufen Sie uns einfach an.

Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments. Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung.

Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.berlin.

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