ILIEV IMMOBILIEN: Attraktive und neu gebaute 2-Zimmer-Dachterrassenwohnungen mit Südausrichtung in SENDLING / AM HARRAS
483.000 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2022
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**\*\*\* IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN \*\*\***
DIE WOHNUNGEN BEFINDEN SICH IM 5. OBERGESCHOSS EINES GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUSES IN SENDLING.
Diese möblierte Wohnung (auf den Bilder) dient nur als Beispiel wie sie eingerichtet werden kann.
\*\*Das gesamte Dach wurde im Jahr 2022 neu ausgebaut. Alle Wohnungen stehen leer und können sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Eine Besichtigung lohnt sich.....!
**AUSSTATTUNG:**
+++ Parkettboden
+++ Fußbodenheizung
+++ Badezimmer mit Dusche und Dachfenster
+++ Südbalkon / Südterrasse
+++ Kabelfernsehen
+++ Aufzug bis zum 4. Obergeschoss, dann zu Fuß in den 5. Obergeschoss
+++ Waschraum
+++ Fahrradraum
+++ Trockenes Kellerabteil
+++ TG-Stellplatz (Duplex oben) 22.000,- €
**ENERGIE:**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²\*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-02-11
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme)
Wesentliche Energieträger:
**LAGEBESCHREIBUNG:**
Sendling ist ein Stadtteil im Südwesten von München. Die mittig im schönen 6. Stadtbezirk gelegene Dachgeschoss-Wohnung hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U6 Harras.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ausreichend in der Nachbarschaft vorhanden.
Eingewachsenes Viertel mit kleinen Geschäften, Schwimmbad, kulturellen Angeboten und verschiedenen Restaurants.
**BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) WERDEN INDIVIDUELL NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE VEREINBART.**
WIR FREUEN UNS AUF IHRE E-MAIL !
Provision: 3,57 % inklusive MwSt. (Käuferprovision) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
**HINWEIS:**
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rechtliche Angaben
ILIEV IMMOBILIEN
Nordendstraße 41
80801 München
Tel: 089 66064874
Mobil: 0172 82 77 219
E-Mail: info@iliev-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Viktor Iliev (GF)
Bei juristischen Personen: Viktor Iliev (Geschäftsführer)
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt München, Abteilung Gewerbeangelegenheiten Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: keine
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE218195850
Berufskammer: Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland Informationspflicht nach VSBG Die Iliev Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Iliev Immobilien und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.
