IK | Waldfischbach: gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Terrasse

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Waldfischbach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und großzügigem Wohnraum. Das 1960 erbaute und gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen einladenden Charakter.

Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und sechs geräumigen Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Fünf Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliche Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder kreative Räume. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Die Immobilie thront auf einem großzügigen Grundstück von 500 m², ideal für Gartenliebhaber und all jene, die gerne im Freien entspannen. Die große Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnbereich und laden dazu ein, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen.

In diesem Einfamilienhaus können Sie die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Geselligkeit erleben, während Sie alle Vorteile eines gepflegten Zuhauses in einer idyllischen Lage genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

# Ausstattung
-Weitläufige Terrasse für entspannte Momente im Außenbereich

-Zusätzlicher Balkon für erweiterten Aufenthaltskomfort im Freien

-Leistungsstarke Zentralheizung für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus

-Zuverlässige Öl-Heizanlage als stabile Energiequelle

-Insgesamt 6 Räumlichkeiten, davon 5 flexibel als Schlafzimmer oder vielseitig nutzbare Zimmer einsetzbar

-Zwei voll ausgestattete Bäder für mehr Komfort und Alltagstauglichkeit

-Vier großzügige Garagen, teils mit moderner Hebebühne ausgestattet

-Kürzlich erneuerte Dacheindeckung für zusätzliche Sicherheit und Langlebigkeit

-Moderne Heiztechnik für eine effiziente und stabile Wärmeversorgung

-Umfassende Wärmedämmung für optimale Energieeinsparung und ein behagliches Wohnklima

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Waldfischbach, einer Ortschaft, die sich durch ihre idyllische Lage in der Pfalz auszeichnet. Die Immobilie liegt in einer Gegend, die sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig ist.

Waldfischbach bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum der Region, das nur 10 Kilometer entfernt ist. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens genießen können.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind alle jeweils nur etwa 1,3 bis 1,5 Kilometer entfernt. Dieser kurze Weg ermöglicht es, den Schulweg der Kinder problemlos zu organisieren, was den täglichen Alltag erleichtert.

Darüber hinaus ist die Autobahn ebenfalls in nur etwa 10 Kilometern Entfernung zu erreichen, wodurch weitere Städte und Regionen bequem zu erreichen sind. Diese Kombination aus Ruhe, Bildungsnähe und guter Anbindung macht das Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit legen.Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Waldfischbach, einer Ortschaft, die sich durch ihre idyllische Lage in der Pfalz auszeichnet. Die Immobilie liegt in einer Gegend, die sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig ist.

Waldfischbach bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum der Region, das nur 10 Kilometer entfernt ist. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens genießen können.Entfernungen:
Kindergarten 1,3 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 10 km

# Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: wk waldfischbach 148