Ihre Wohlfühloase im Herzen von Kornwestheim. Verkauft!!

# Objektbeschreibung
Sie wollen raus aus Ihrem viel zu großen Haus und trotzdem nicht in eine viel zu kleine Wohnung! In stadtnaher Lage von Kornwestheim können wir Ihnen eine äußerst gepflegte und sehr ansprechende 3 - Zimmer Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoß (minimalst Schrägen) einer gut geführten Wohnanalage mit insgesamt 18 Wohneinheiten zum Kauf anbieten. Die Einheit verfügt über größtenteils geflieste Böden, lichtdurchflutete Räume, 2 Bäder, Einbauküche, Wintergarten, 1 Balkon und einen geräumigen Balkon u.vm. Aufgeteilt in Wohn Esszimmer, eine separate Küche mit Glasschiebetür, 1 Bad mit WC, 1 Dusche mit WC, 2 Schlafzimmern, einem Wintergarten mit Beschattungsanlage, sowie 1 Balkon für die Schattensuchenden unter uns. Und einem Südwestbalkon mit Mittags und Abendsonne. Geniessen Sie die nähe zur Stadt und den herrlich ruhigen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, die S Bahn, Ärzte, Apotheken etc. ist quasi alles ums Eck. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie entweder über das sehr helle Treppenhaus nach oben oder aber mit dem Lift zu Ihrem neuen Lebensabschnitt. Wobei dies nicht heissen soll, das diese Wohnung nur etwas für die 2. Lebenshälfte ist. Auch junge Paare, kleine Familien oder auch Singles mit einem gewissem Platzanspruch können sich hier richtig zu Hause fühlen. Es besteht die Möglichkeit einen oder sogar zwei TG Plätze zu jew. 25.000.-€ erwerben. Lademöglichkeiten für ein E Auto können ebenfalls angebracht werden.

# Ausstattung
Überwiegend Fliesenböden, Einbauküche, 2 Bäder, Markise, Beschattungsanlage, Lift, Kellerraum, Wintergarten, Einbauschränke im Flur und im Schlafraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.,

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kornwestheim, einer attraktiven Stadt in Deutschland. Das Objekt, eine geräumige Etagenwohnung ist durch seine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn leicht erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Mit der PLZ 70806 profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das Stadtleben als auch die umliegende Natur zu genießen.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Wohngelegenheit mit einer erstklassigen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 3 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3177