- Wohnfläche 114 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 315 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1926
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses in den 1926 gebaute Einfamilienhaus steht leer und wartet auf eine Familie, die sich hier ein neues Zuhause gestalten will. Das Haus ist voll unterkellert, welcher durch einen separaten Zugang über den Hof erreicht werden kann. Alle Geschosse ( EG= Hochparterre, DG und SB sind ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches im EG als Garagen und Abstellfläche genutzt wird. Im DG befindet sich weiterer Stauraum.
Das EFH befindet sich in einem guten Zustand, welcher durch regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen, wie Dach, Heizung, Fenster, Rolläden und Fassade, untermauert wird.
Das EFH bedarf jedoch eine zeitgemäße, nach den Wünschen und Möglichkeiten der neuen Besitzer, Renovierung und teilweise Modernisierung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum, Estrich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
Nutzfläche: ca. 121 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus in der Tiergartenstraße sticht durch seine zentrale ( mitten im Städtedreieck), durch seine ruhige und naturnahe Lage heraus. Die verkehrstechnische Erschließung ist gegeben und die notwendige Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: infoweise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 200,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.02.2023
Gültig bis: 2033-02-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: uw-0133
Rechtliche Angaben
Firma: Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Vertretungsberechtigter: Ulf Weise
Strasse: Humboldtstraße 8
PLZ/Ort: D-07407 Rudolstadt
Telefon: 03672 350 693
E-Mail: info@weise.immo
Homepage: www.weise.immo
Handelsregister: Amtsgerichts Jena
Handelsregisternummer: HRB 516323
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Rudolstadt, Ordnungsamt
Online-Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art.1 ODR-VO
Die Europäische Union stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Beschwerdemanagement
Die Ulf Weise Immobilien +Consulting GmbH nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art.14ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH Geschäftsführer: Ulf Weise Handelsregister: HRB 516323; Amtsgericht Jena ,Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Rudolstadt Ordnungsamt, Markt 7 , 07407 Rudolstadt, Telefon: 03672 486642, Sitz der Gesellschaft und Zustellanschrift: Humboldtstraße 8, 07407 Rudolstadt Kontakt: Telefon: 03672-350693, Funk 015128815888, E-Mail: info@weise.immo, Internet: http://www.weise.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Vielfältigkeit und Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht konkret benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Gesamtwertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. Siehe dazu den vorliegenden Preisaushang.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung/Vertrag und den gesetzlichen Regelungen.
6.Online-Streitbeilegung gemäß Art.1 ODR-VO
Die Europäische Union stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
