Ihre Kinder werden es lieben! Neue Doppelhaushälfte in Nieder-Erlenbach.

# Objektbeschreibung
Wer es gesellig mag, für den ist ein Doppelhaus in einem Neubaugebiet die perfekte Lösung. Wie attraktiv ein modernes Doppelhaus gestaltet sein kann, zeigt dieser Entwurf.

Diese attraktive 3-geschossige Doppelhaushälfte bietet ein Maximum an Wohnraum. Das Erdgeschoss dient als Lebensmittelpunkt und wurde weitgehend offen gestaltet. So lässt sich die Wohnfläche optimal ausnutzen.
Der vordere Bereich ist für die Küche reserviert: In die Wandnische passen hohe Schränke, in denen sämtliche Kochutensilien und Vorräte verschwinden. Mittig kann ein Küchenblock mit Theke platziert werden - damit haben auch mehrere Hobbyköche genügend Bewegungsfreiraum zum Schnippeln, Rühren und Naschen.
Wohn- und Esszimmer orientieren sich zum Garten hin. Dank der breiten Fenstertüren kann man von jedem Winkel aus den Blick in Ihren Garten schweifen lassen. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein eigenes Badezimmer.
Im zweiten Obergeschoss liegt das Reich der Eltern - ein Raumensemble aus Schlafzimmer, Ankleidebereich und eigenem Badezimmer. Eine praktische Lösung, denn unter dem Dach ist man weit genug vom Alltagstrubel entfernt, aber dennoch nah bei seinen Lieben.

# Ausstattung
* Satteldach 42°, Kniestock 0,50m
* Energieeffizienzklasse 55
* Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
* Bodenplatte
* Wohlfühl-Klima-Heizung+ (Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung)
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* hochwertige Marken-Ausstattung für den Innenausbau
* Schlüsselfertige Ausführung (Eigenleistungen nach Absprache möglich)
* individuelle Anpassungen sind möglich

Die üblichen Baunebenkosten und Nebenerwerbskosten sind hinzuzurechnen.

Grundstücksfläche: ca. 314 m²

# Lagebeschreibung
Nieder-Erlenbach, ist der kinderreichste und nördlichste Stadtteil von Frankfurt am Main, nah an Bad Vilbel und Bad Homburg gelegen.

Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern.

Neben zahlreichen Kindereinrichtungen von der Krabbelstube über Kitas, Grundschule und privatem Gymnasium, wird auch das Vereinsleben großgeschrieben. (Tennis, Fußball, Turnen u.v.m.). Auch zur Europäischen Schule in Dorteweil sind es nur 2km.

Busse fahren in alle Richtungen, die nächste U-Bahn Haltestelle ist in Frankfurt Nieder-Eschbach (2 km) und die nächste S-Bahn Haltestelle ist in Bad Vilbel oder über Harheim in Berkersheim zu erreichen.

Auch Supermärkte, Apotheke und Ärzte sind direkt im Ort zu finden.

# Sonstiges
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück.
Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem seriösen Erdbau-Unternehmen.

Interessant zu wissen:
Ihr Haus ist rundum nachhaltig, weil Bien-Zenker bevorzugt regionale Rohstoffe einsetzt und so Transportwege spart. Dabei achtet Bien-Zenker genauso wie seine ausgewählten Lieferanten auf einen verantwortungsvollen und schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen. Geleitet vom Respekt für die Bedürfnisse kommender Generationen und der Leidenschaft, das für jede Baufamilie individuell passende, zukunftssichere Haus zu bauen, erschafft Bien-Zenker mit Ihnen gemeinsam den idealen neuen Mittelpunkt für Ihren zukünftigen Lebensraum. Für heute. Für die Zukunft.
Jedes Bien-Zenker Haus ist darum auch mit dem Gold-Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen - DGNB e.V. ausgezeichnet und auch Bauen mit dem Qualitätssiegel nachhaltige Gebäude (QNG) ist mit Bien-Zenker möglich.

Darüber hinaus bietet Bien-Zenker seinen Bauherren umfangreiche Inklusiv-Leistungen wie Grundstücks-, Finanzierungs- und Architektenservices sowie ein umfassendes PREMIUM-Versicherungspaket. Mit der Best- und Festpreisgarantie haben Bien-Zenker Bauherren sogar die Sicherheit, dass Ihr Haus nach der Vertragsunterschrift für mindestens 18 Monate nicht mehr teurer, aber unter Umständen günstiger werden kann: wenn die allgemeinen Baupreise fallen, sinkt ihr Hauspreis um bis zu fünf Prozent mit.

Um Ihr Projekt Hausbau für Sie so einfach und reibungslos wie möglich zu machen, hat Bien-Zenker außerdem als erster Fertighaushersteller eine Bauherren-App entwickelt, in der alle Unterlagen und die aktuellen Informationen zu Ihrem Bauprojekt immer online greifbar sind und mit der Sie dank des integrierten Budgetrechners auch Ihren finanziellen Spielraum jederzeit im Blick haben.

Für die Qualität und Zukunftsfähigkeit seiner Häuser sowie die Innovationskraft des gesamten Unternehmens wird Bien-Zenker regelmäßig mit renommierten Preisen ausgezeichnet, zum Beispiel als "Fairster Fertighausanbieter" (FOCUS-MONEY 2023), als "Deutschlands Kundenchampion" (F.A.Z.-Institut 2022) oder als einer von "Deutschlands innovativsten Mittelständlern" (WirtschaftsWoche 2022). Die positiven Erfahrungen unzähliger Bien-Zenker Bauherren sprechen ebenfalls eine deutliche Sprache.

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Auch dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Grundstück wird über ein Partnerunternehmen verkauft.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlichen Umsatzsteuer an den Immobilienmakler zu zahlen.

Anbieter-Objekt-ID: 12527-512