Ihre Kapitalanlage in Bingen, vollvermietetes 5 Familienhaus!
599.000 €
- Wohnfläche 385 m²
- Zimmer 17
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 319 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 5 Wohneinheiten, liegt sehr zentral im Herzen von Bingen.
Ein Haus, das viel zu erzählen hat und einen ganz besonderen Charme besitzt.
Das Gebäude besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus.
Im Vorderhaus befinden sich 3 Einheiten und im Hinterhaus 2 Einheiten mit insgesamt 385 m² Wohnfläche.
Die Dachgeschosswohnung, mit angrenzender Dachterrasse, hat einen besonderen Charme und verwöhnt mit herrlichem Rheinblick.
Die beiden großen Wohnungen im Vorderhaus sind als WG-Wohnungen gut vermietet. Sie sind hell und lichtdurchflutet und haben durch den Erhalt der Türen und dem ehemaligen Ofen einen herrlichen Altbaucharakter.
Alle Einheiten sind vermietet . Ein vom Eigentümer genutztes Apartment kann kurzfristig freigestellt werden.
Beide Gebäude sind unterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Lediglich der Wasserverbrauch wird nach Personen abgerechnet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 2.928,-€.
Das Gebäude ist gepflegt und wurde ständig in Schuss gehalten, somit fallen derzeit keine Renovierungsmaßnahmen an.
Nutzen Sie dieses besondere Objektangebot und gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Weitere Informationen über die Stadt finden Sie unter: www.bingen.de
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 385 m²
Grundstücksfläche: ca. 319 m²
Vermietbare Fläche: ca. 385 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 226,97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.01.2022
Gültig bis: 2032-01-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11665
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Rhein-Nahe
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Holger Wessling, Steffen Roßkopf, Jörg Brendel
Strasse: Mannheimer Straße 181
PLZ/Ort: D-55543 Bad Kreuznach
Telefon: 0671 94-0
Fax: 0671 94-54445
E-Mail: info@sk-rhein-nahe.de
Homepage: www.sparkasse-rhein-nahe.de
Handelsregister: Amtsgericht Bad Kreuznach
Handelsregisternummer: HRA Nr. 3085
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D - 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 152743592
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
