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Virtueller
Rundgang
Ihr Zuhause mit großem Garten und Ausbaupotenzial in Bad Pyrmont (Hagen)
189.000 €
- Wohnfläche 114,18 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 919,17 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055650
Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.
Die ca. 114,01 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern ideal für ein Paar im Homeoffice oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Der teils wohnlich ausgebaute Keller bietet weitere Nutzfläche in Form eines zusätzlichen Zimmers, einer Küche und eines Bades. Als zusätzliche Ausbaureserve bietet sich das Dachgeschoss an.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 919 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot.
# Ausstattung
+ Familienfreundliche, ruhige Umgebung
+ Großer Garten
+ Eigene Terrasse am Garten
+ Einbauküche vorhanden
+ Garage für Ihren Pkw
+ 5 Kellerräume, inkl. Zimmer/Küche/Bad
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ 2 weitere Freistellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.657,74 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 114,01 m²
Grundstücksfläche: ca. 919,17 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Zentral und herrlich grün liegt das Objekt in der niedersächsischen Gemeinde Bad Pyrmont, die insbesondere für ihre Erholung spendenden Kureinrichtungen bekannt ist. So kommen Sie hier täglich in den Genuss der größten Palmenfreianlage nördlich der Alpen.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht jedoch auch einen komfortablen Alltag mit kurzen Versorgungswegen. So werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von maximal 10 Autominuten erreicht. Darunter befinden sich bspw. eine Drogerie und Supermärkte, Post- und Bankfilialen oder ein Biomarkt. Ebenfalls sind in komfortabler Reichweite mehrere Arztpraxen ansässig und auch mehrere Apotheken sind in der Gemeinde angesiedelt. Ein gastronomisches Angebot ergänzt die Umgebung direkt vor Ort.
In ca. 550 m schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. Der Bahnhof Bad Pyrmont mit Anschluss an den S-Bahnverkehr zwischen Paderborn und Hannover Flughafen wird u.a. mit der Buslinie 61 in etwa 14 Minuten erreicht. Weiterhin führt die Bundesstraße 1 in ca. 30 Minuten nach Hameln und auch die Bundesstraße 83 verläuft in komfortabler Distanz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 153.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2a2c9a4f15
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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