Ihr Traumhaus in Kalletal: Individuelle Villa mit modernem Wohnkonzept

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kalletal! Diese beeindruckende, projektiert Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und einem durchdachten Raumkonzept stehen Ihnen alle Türen offen, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Die Villa umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Das moderne Badezimmer ist ein absolutes Highlight; ausgestattet mit sowohl einer luxuriösen Dusche als auch einer entspannenden Badewanne, bietet es Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen.

Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein Ort der Kreativität. Durch die Wahl Ihrer Bodenbeläge können Sie Ihrer Individualität Ausdruck verleihen. Ob edles Parkett, eleganter Fliesenboden oder gemütlicher Teppich - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Jedes Material hat seine eigenen Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes Raumklima und wertet jeden Raum auf, während Fliesen besonders pflegeleicht sind und sich perfekt für Küche und Bad eignen. Teppichböden hingegen verleihen Ihren Räumen eine behagliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Villa ist die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese innovative Technologie nutzt die Wärme aus der Umgebung und sorgt so für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und ermöglicht Ihnen somit nicht nur einen nachhaltigen Lebensstil, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten beim Bau Ihres Eigenheims.

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten. Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 485 m²

# Lagebeschreibung
Kalletal ist eine charmante Gemeinde, die sich ideal für Familien eignet. Umgeben von malerischer Natur bietet sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie gute Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Wohngebiet zeichnet sich durch ruhige Straßen und freundliche Nachbarn aus - hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Entspannen.

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 32689 Kalletal 0125 CityVilla4