Ihr Traumhaus in Heißmanning - Individuell gestaltbar und modern ausgestattet!

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte ist dem Grundriss des Double 2 nachempfunden und bietet durch eine Verbreiterung in der Traufseite 11 m² mehr Wohnvergnügen.

Die durchdachte Raumaufteilung des Double 4 lässt keine Wünsche offen. So bietet das Erdgeschoss mit mehr als 62 m² jede Menge Möglichkeiten zur Entfaltung. Die geräumige Küche ist durch den Flur vom Wohnbereich getrennt und punktet durch die integrierte Speisekammer und den direkten Zugang zum Haustechnikraum. Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet. Im Elternschlafzimmer, mit fast 20 m², lässt sich außerdem noch eine begehbare Ankleide platzieren.

# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte in Heißmanning überzeugt mit gehobener Ausstattung:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- inkl. Kaufpreis für das Grundstück
- inkl. Bodenplatte

Zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Zzgl. Baunebenkosten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Lage von Heißmanning bei Pfaffenhofen a.d. Ilm. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

# Sonstiges
Als Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für kreative Köpfe! Bei Bedarf stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater zur Seite, um gemeinsam Ihr perfektes Zuhause zu planen. Nutzen Sie unsere Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE für stressfreies Bauen, AMBITIONIERTE für aktive Mitgestaltung oder HEIMWERKER für maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3684_221