Ihr Traumhaus in Düren: Maßgeschneidertes Wohnen auf 137 m² mit High-End-Ausstattung!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei Ihrem zukünftigen Traumhaus in Düren! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137 m² auf einem beeindruckenden 1200 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen, ist dieses Projekt ein wahres Paradies für Familien und all jene, die das Besondere suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert höchsten Wohnkomfort und entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt, sondern auch Ihre Betriebskosten deutlich senken wird.

**Ein Zuhause nach Ihren Wünschen**

Der besondere Reiz dieses Projekts liegt darin, dass Sie maßgeblich Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nehmen können. Ob es um die Wahl der Bodenbeläge, die Gestaltung der Badezimmer oder die Einteilung der Räume geht - bei diesem Projekt stehen Ihre Wünsche im Mittelpunkt. Allkauf unterstützt Sie dabei mit umfassender Beratung und professioneller Umsetzung Ihrer Ideen.

**Moderne Ausstattung für höchsten Komfort**

Das Einfamilienhaus ist mit modernster Technik ausgestattet. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und schont gleichzeitig die Umwelt. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen warme Füße und eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Dank der Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima.

Die Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen versehen, was nicht nur den Schallschutz verbessert, sondern auch zur Energieeinsparung beiträgt. Zudem sorgen erhöhte Fenster und Türen sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein besonders großzügiges Wohngefühl.

**Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung**

Sie möchten keine bösen Überraschungen erleben? Bei allkauf können Sie sich auf maximale Sicherheit verlassen. Mit kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie fest vereinbarten Preisen können Sie beruhigt den Baufortschritt verfolgen. Unser TOXPROOF Gütesiegel garantiert zudem schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnumfeld.

**Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive**

Besonders attraktiv ist unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, welches bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen.

- **Dienstleistung Elektro:** Nach dem Einbau der Dämmung übernehmen unsere Fachleute die Elektroinstallationen inklusive des Zählerschrankes und der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten. Sobald Sie die Wände geschlossen haben, werden Schalter und Steckdosen montiert.

- **Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Wir installieren das Heizungspaket inklusive der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile. Auch die Sanitärrohrinstallation beinhaltet alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm.

**Die allkauf Dienstleistungspakete - ganz nach Ihrem Bedarf**

Neben dem Heimwerker-Paket bieten wir weitere Dienstleistungspakete an:

- **Für Vielbeschäftigte:** Lassen Sie uns die Arbeit machen! Wir übernehmen sämtliche Ausbauarbeiten.

- **Für Ambitionierte:** Arbeiten Sie Hand in Hand mit unseren Profis und erledigen Sie einen Teil der Arbeiten selbst.

Egal welches Paket Sie wählen - wir garantieren Ihnen höchste Qualität und eine termingerechte Fertigstellung.

**Fazit: Ihr individuelles Traumhaus wartet auf Sie!**

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum von einem maßgeschneiderten Eigenheim in Düren! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 12062024Home3ProL