Ihr Traumhaus in Abenberg mit inkl. Grundstück - Individuell gestaltbar und energieeffizient!

# Objektbeschreibung
Unsere Stadtvilla City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und senkt Ihre Energiekosten nachhaltig. Das Haus erfüllt den KfW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Genießen Sie angenehme Wärme durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen und profitieren Sie von einer optimalen Belüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden garantieren nicht nur Sicherheit, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Ihr neues Zuhause ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die durch das TOXPROOF Gütesiegel schadstoffgeprüft sind.

Im Preis enthalten:
-inkl. Kaufpreis für das Grundstück
-inkl. Bodenplatte
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
-Luftdichtigkeitsmessung
-Steckdosen und Lichtschalter
-Echtholztreppe
-Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminium Rollläden
-Architektenleistung
-Efizienzhaus (mindestens KfW 55- Standard)
-Vierfach-Versicherungsschutz

Zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Zzgl. Baunebenkosten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Abenberg besticht durch seine ruhige Lage und die hohe Lebensqualität. Umgeben von Natur finden Sie hier den idealen Platz für Ihre Familie. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe vorhanden. Die exzellente Anbindung an die umliegenden Städte macht Abenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler sowie Naturliebhaber.

# Sonstiges
Entscheiden Sie sich für ein Ausbauhaus von allkauf und profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Kosteneffizienz durch Eigenleistungen bei der Innenausstattung, individuelle Beratung durch kompetente Verkaufsberater und die Gewissheit eines nachhaltigen Bauens aus nachwachsenden Rohstoffen wie Holz. Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert höchste Qualitätsstandards und Kundenzufriedenheit. Lassen Sie sich inspirieren in unserem Bemusterungszentrum - dort wählen Sie aus einer Vielzahl an Böden, Türen und Materialien aus, um Ihrem neuen Heim eine persönliche Note zu verleihen.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KÖ-LN-LT-91183-KW5-4