Ihr Traumbungalow mit überdachter Terrasse auf einem großzügigen ruhigen Grundstück
373.000 €
- Wohnfläche 132 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 690 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf diesem ca.690 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie einen Bungalow mit überdachter Terrasse.
Barrierearmes und zukunftsorientiertes Wohnen auf einer Ebene: Auf ca. 130 m² findet die ganze Familie ihren Platz. Neben dem großen Wohn- Essbereich bietet dieser Bungalow drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer oder homeoffice.
Im Hausanschlussraum, der direkt an die Küche angrenzt, können einige Vorräte Platz finden.
Der ca.17 m² große überdachte Außenbereich ist nicht nur optisch top, sondern auch einfach praktisch. Freuen Sie sich auf schöne laue Sommerabende mit Blick auf Ihren Garten!
Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.
Hinzu kommen die Bau- und Kaufnebenkosten.
# Ausstattung
AUF VERTRAUEN GEBAUT
Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung seit 91 Jahren und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Highlights unseres Angebotes:
- Stein auf Stein gebaut
- Baugrundgutachten
- Hochwertige Silikonputz-Fassade
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Höhere Decken
- hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodengleicher gefliester Dusche
Haustechnik:
- Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
Zu Ihrer Sicherheit:
- 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Fertigstellungs-Garantie
- Zahlung bei Hausübergabe möglich
- 15 Monate Festpreisgarantie!!
u.v.a.m.
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
# Lagebeschreibung
Talkau gehört zum Amt Breitenfelde im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt etwa 10 Kilometer von den Städten Mölln, Buchen, Schwarzenbek und Trittau entfernt. Der Ort hat ca. 520 Einwohner.
Nach Hamburg gelangen Sie durch eigene Anschlussstelle der A24 in etwa 30 Minuten.die um westlich gelegenen Hamburg sind es ca. 30 Kilometer. Die B 207 führt als Hauptverkehrsachse durch den Ort, nach Mölln und weiter zur Ostsee oder im Süden nach Schwarzenbek.
Talkau ist an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen, so gibt es unter anderem eine direkte Busverbindung nach Hamburg-Wandsbek (ca. 30 Min.).
Neben zahlreichen Sportangeboten bietet Talkau ein grünes Umfeld, das zum Radfahren oder Spazierengehen einlädt.
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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
• Ihren Vor- und Zunamen,
• Ihre private Anschrift
• Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
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# Sonstiges
Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten.
Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns nicht verkauft und auch nicht reserviert.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.
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Gern errichten wir auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieter-Objekt-ID: 2352
Rechtliche Angaben
DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Reembusch 42 a • 22179 Hamburg
Büro: Wellingsbütteler Landstraße 61 • 22337 Hamburg • Tel.: 040 – 593 523 70
Musterhaus: Gärtnerstraße 23 • 25469 Halstenbek • Tel.: 04101 – 51 66 0
Musterhaus: Buernstraat. 3 • 21509 Glinde • Tel.: 040 – 604 1000
Musterhaus: Stellmacherstraße 68 • 21335 Lüneburg • Tel.: 04131 – 8553848
Büro: Schiffbrücke 24 • 24939 Flensburg • Tel.: 0461 – 97 88 96 56
Büro: Hauptstraße 26 • 23669 Timmendorfer Strand • Tel.: 04503 – 79 55 141
Büro: Hauptstraße 46 • 25462 Rellingen • Tel.: 04101 – 40 86 0
Büro: Bahnhofstraße 57 • 22880 Wedel • Tel.: 04103 – 121 0890
Geschäftsführer: Norman Reinhard • Bernd Dühnforth
Handelsregister: Hamburg HRB 60223
Umsatzsteuernummer: 18/296/2482
Bankverbindung: HASPA • DE87 200 50 550 1058 21 33 70
www.drhausbauundgrund.de • info@drhausbauundgrund.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.