IHR TRAUM WIRD WAHR *** Stilvolles Penthouse in ruhiger Lage von Mainz OT

# Objektbeschreibung
Das Penthouse verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet sind. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Entspannen ein, während der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern einen atemberaubenden Blick über Mainz bietet.

Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel eingerichtet, und das luxuriöse Badezimmer lädt zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse rundet das Angebot ab und bietet Platz für gemütliche Abende im Freien.

Darüber hinaus verfügt das Penthouse über eine eigene Carport. Die nachhaltige Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.
Die offene Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Entspannen ein. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Blick über Mainz.

Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel eingerichtet, und das luxuriöse Badezimmer lädt zum Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Das Penthouse verfügt zudem über eine eigene Carport. Die nachhaltige Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Terrassenfläche von insgesamt 44,8 Quadratmetern bietet Ihnen viel Platz für Entspannung und Genuss im Freien. Die verschiedenen Terrassen ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen und den Blick über Mainz-Laubenheim schweifen zu lassen. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen erleben.

Der Innenausbau dieser exklusiven Wohnung wird in Zusammenarbeit mit einem renommierten Innenarchitekten geplant und umgesetzt, um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse optimal zu berücksichtigen. Durch offene Grundrisse entsteht ein modernes und großzügiges Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten des Penthouse gehören unter anderem eine hochmoderne Sicherheits- und Smart-Home-Technologie, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause bequem und sicher zu steuern. Ein Concierge-Service steht Ihnen zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern und Ihnen bei allen Anliegen behilflich zu sein.

Was machbar wäre:
Des Weiteren könnte man über einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool gedanken machen, in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen könnten. Ein privater Carport sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und genießen Sie das Leben in Ihrem exklusiven Penthouse über den Dächern von Mainz-Laubenheim. Lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten verwöhnen und erleben Sie Luxus und Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnoase!

# Ausstattung
-Einbküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: an sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,95% Courtage inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

# Lagebeschreibung
Erleben Sie die Natur und die Ruhe der Laubenheimer Höhe, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer modernen Wohngegend profitieren. Genießen Sie Spaziergänge in den nahegelegenen Weinbergen oder entspannen Sie sich im eigenen Garten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Mainzer Innenstadt zu gelangen, um dort einzukaufen, essen zu gehen oder kulturelle Veranstaltungen zu besuchen. Gleichzeitig haben Sie auch die Möglichkeit, das Rhein-Main-Gebiet mit seinen vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu erkunden.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser einladenden Wohngegend und finden Sie Ihr neues Zuhause auf der Laubenheimer Höhe. Hier können Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Sonstiges
3,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,95% inkl. 19% MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 8243#YrFwZ