Ihr Traum vom Eigenheim: Malerfertiges Einfamilienhaus in herausragender Toplage inkl. Grundstück, KfN förderfähig mit QNG

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus Home 3 - Großzügige Wohnfläche zum Entspannen
Willkommen in deinem neuen Zuhause mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 137 m², die Helligkeit und Lebendigkeit ausstrahlt. Bereits beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs sowie der geräumigen Küche kommen die Vorzüge dieses Einfamilienhauses zur Geltung. Du hast auch die Möglichkeit, die Raumaufteilung im Dachgeschoss ganz nach deinen Wünschen anzupassen.

Ein ganz besonderer Wohntraum wird hier zur Realität: Das Schlafzimmer mit einem anschließenden Ankleidezimmer.

# Ausstattung
Innerhalb unseres Angebots erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhausprojekt, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein umfassendes Konzept für Ihr zukünftiges Leben bietet. Hier sind die umfangreichen Leistungen und Annehmlichkeiten, die Sie erwarten können:

Ihr neues Zuhause wird auf einer solide errichteten Bodenplatte stehen, die Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Zusätzlich dazu erhalten Sie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für eine effiziente, sondern auch umweltfreundliche Beheizung sorgt. Ebenfalls inkludiert ist eine behagliche Fußbodenheizung, die Wärme in jedem Raum verteilt und für wohlige Geborgenheit sorgt.

Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die großzügige KINGSIZE-Deckenhöhe von 2,75 Metern, die nicht nur ein luftiges Raumgefühl schafft, sondern auch den Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung eröffnet. Um sicherzustellen, dass Ihr neues Heim auf einem soliden Fundament steht, wurde eine umfassende Baugrunduntersuchung bereits durchgeführt.

Die mitgelieferte Architektenleistung garantiert nicht nur ästhetische Qualität, sondern auch ein intelligentes Design, das Ihre individuellen Bedürfnisse berücksichtigt. Sie können sich auf ein pflegeleichtes und hochwertiges Pfettendach freuen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink verleihen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgen auch für Langlebigkeit und Schutz.

Die äußere Erscheinung des Hauses wird durch den bereits inbegriffenen Außenputz geprägt, der eine attraktive Fassade schafft und das Gebäude vor Witterungseinflüssen schützt. Ihre Sicherheit und Privatsphäre sind durch die moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung gewährleistet.

Eine wichtige Rolle spielen auch die dreifachverglasten Wärmeschutzfenster, die nicht nur Energieeffizienz und Schalldämmung bieten, sondern auch für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Inneren sorgen. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sind Rollläden bereits im Angebot inbegriffen. Die ästhetische Gestaltung wird durch die integrierten Außenfensterbänke abgerundet.

Die technische Ausstattung ist ebenfalls auf höchstem Niveau: Die Heizungsmontage gewährleistet eine fachgerechte Installation, während die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt. Die Sanitärmontage bringt Ihnen hochwertige Armaturen und Installationen in Bad und WC.

Elektromontage wird ebenso inbegriffen sein und eine professionelle Elektroinstallation im gesamten Haus sicherstellen. Die mitgelieferte Treppe in verschiedenen Design-Varianten inklusive Montage gewährleistet nicht nur eine funktionale Verbindung zwischen den Etagen, sondern fügt sich auch stilvoll in das Gesamtkonzept ein.

Der Estrich ist bereits im Preis enthalten und schafft die ideale Grundlage für Ihre gewählten Bodenbeläge. Mit den energieeffizienten Klima-Plus Wänden wird nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung erreicht, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet.

Um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause höchsten Qualitätsstandards entspricht, wird ein Blower Door Test durchgeführt, der die Luftdichtheit des Hauses überprüft und optimale Energieeffizienz sicherstellt. Umfassende Versicherungspakete wie die Bauleistungsversicherung, die Bauherren-Haftpflichtversicherung, die Wohngebäudeversicherung und die Feuer-Rohbauversicherung sind ebenfalls inkludiert, um Ihr neues Heim abzusichern.

Selbst während der Bauphase sind Sie durch die Feuer-Rohbauversicherung geschützt. Die Trockenbau- und Spachtelarbeiten werden von lokalen Handwerksbetrieben durchgeführt und sind bereits im Preis enthalten, um sicherzustellen, dass die Innenausstattung Ihrem Anspruch gerecht wird.

Wir möchten Ihnen die volle Transparenz bieten, daher sind auch die Baunebenkosten und Grundstückskosten in diesem umfassenden Angebot enthalten. Auf diese Weise erhalten Sie eine klare und vollständige Kostenaufstellung, um Ihre Entscheidung mit Vertrauen treffen zu können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das weit mehr als nur Wände und Dächer bietet - hier entfaltet sich Ihr zukünftiges Leben in all seinen Facetten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 561 m²

# Lagebeschreibung
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.
Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Sie bevorzugen eine andere Lage?
Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!

# Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
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Anbieter-Objekt-ID: 3297-170124-Home3DS-ZE