Ihr Traum-Einfamilienhaus in Lichtenau - Individuell geplant und nachhaltig gebaut!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Lichtenau. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² und einem durchdachten Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die sechs hellen Zimmer umfassen fünf gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Auszeiten nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight sind die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen geboten werden. Ob modernes Laminat, zeitloser Parkett oder pflegeleichte Fliesen - Sie entscheiden über den Bodenbelag Ihrer Wahl! Jedes Material hat seine eigenen Vorteile: Laminat ist nicht nur kostengünstig und einfach zu verlegen, sondern auch in vielen Designs erhältlich. Parkett sorgt für ein warmes und hochwertiges Ambiente und ist zudem umweltfreundlich. Fliesen hingegen sind besonders robust und eignen sich hervorragend für Feuchträume.

Das Einfamilienhaus wird durch eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt. Diese nachhaltige Befeuerungsart sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert Ihre CO2-Emissionen erheblich. Das gesamte Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt - perfekt für umweltbewusste Bauherren!

In diesem Zuhause vereinen sich moderne Architektur und ökologische Verantwortung auf harmonische Weise. Der großzügige Garten auf dem 500 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen oder Spielmöglichkeiten für die Kinder.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung:
- Energieeffiziente Wände sorgen für optimale Isolierung
- Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen
- Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohngefühl in allen Räumen
- Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert frische Luft zu jeder Zeit
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sichern Ihnen höchsten Komfort bei Energieeinsparung
- Alle Räume verfügen über eine lichte Höhe von 2,75 m, was das Raumgefühl zusätzlich verstärkt.

Zusätzlich profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel sowie Just-in-Time-Lieferungen während des gesamten Bauprozesses.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Lichtenau zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus, die dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen zudem, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen.

# Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sind, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, dann sind unsere Ausbauhäuser genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie eines unserer drei Dienstleistungspakete - ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir unterstützen Sie ganz nach Ihrem Bedarf. Besonders hervorzuheben ist das Paket HEIMWERKER, welches Ihnen maximale Kosteneinsparungen ermöglicht!

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem kompetenten Verkaufsberater und starten Sie Ihr Projekt zum Traumhaus!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 33165 Lichtenau 0525 Home13