Ihr neues Zuhause: stilvoller Winkelbungalow mit PV-Anlage und Grundstück

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Der Winkelbungalow 108 steht für stilvolles Wohnen auf einer Ebene – komfortabel, modern und durchdacht geplant. Der charakteristische Winkel-Grundriss sorgt nicht nur für architektonische Eleganz, sondern schafft zugleich einen geschützten Außenbereich, der sich ideal als Terrasse oder ruhiger Rückzugsort im Grünen nutzen lässt – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Im Zentrum des Hauses befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Gäste. Ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglicht flexibles Wohnen – ob Homeoffice, Hobbyraum oder persönliche Ruhezone.

Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne und bietet somit Komfort für jeden Tag. Der Winkelbungalow überzeugt durch seine klare Raumaufteilung, die barrierearme Bauweise und ein zeitgemäßes, energieeffizientes Heizsystem.

Das Haus wird auf einem ruhig gelegenen Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend in Brüggen gebaut. Das Grundstück ist im Preis enthalten, ebenso wie eine Photovoltaikanlage, die Ihre Energiekosten nachhaltig reduziert und Ihre Unabhängigkeit stärkt.

**AUSSTATTUNG**

Ca. 108 m² Wohnfläche auf einer Ebene

Offener Wohn- und Essbereich

Drei weitere Zimmer: 2 Schlafzimmer & 1 Arbeitszimmer

Tageslichtbad Dusche und Badewanne

Luft-Wasser-Wärmepumpe (Effizienzhaus 55 nach GEG)

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden

Photovoltaikanlage im Preis enthalten

Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)

Massive Bauweise „Stein auf Stein“

Hochwertige Marken-Sanitärausstattung

Grundstück im Kaufpreis enthalten

Inklusive Town & Country Hausbau-Schutzbrief mit Festpreis- & Bauzeitgarantie sowie umfangreichem Versicherungsschutz

**LAGE**

Das Haus entsteht in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in der Gemeinde Brüggen. Die naturnahe Lage vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung an die A52 und A61. Die Nähe zu den Niederlanden und den Naturparks Schwalm-Nette lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wochenendausflügen ein. Ein Ort, an dem sich Alltag und Lebensqualität perfekt ergänzen.

**SONSTIGES**

Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.

Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

Bitte beachten Sie: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp – bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!

Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt – maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.

Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!