Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle – Wohnen und Entspannen auf höchstem Niveau!

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle – Wohnen und Entspannen auf höchstem Niveau!

Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl mit vielen Highlights. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Südterrasse oder gestalten Sie über 100 m² eigenen Garten ganz nach Ihren Wünschen – ob für gesellige Feiern, gemütliche Sonnenbäder, kreatives Gärtnern oder ausgelassenes Spielen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird durch ein großes Hebe-/Schiebetürelement perfekt ergänzt und schafft ein offenes, einladendes Ambiente. In der modernen, offenen Küche können Sie sich und Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen.

Zusätzlicher Stauraum ist durch eine praktische Abstellkammer gegeben. Ein vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft einen privaten Rückzugsort. Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben: Aufzug, Tiefgarage, Kellerräume und Fahrradstellplätze sorgen für eine durchdachte Wohnqualität. Zudem erleichtert ein Hausmeisterservice Ihren Alltag.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: S-Bahn-Anschluss, Freibad in der Nähe und eine schnelle Autobahnanbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

# Ausstattung
- Effizienzhaus 40 EE
- Innovative Wärmepumpen-Technologie mit PVT-Kolleltoranlage
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung
- Schöne Terrasse mit großem Gartenanteil (ca. 106 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Doppelfanzeingangstüre
- Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-WC
- Kellerraum
- Viel Platz für Fahrräder
- Mineraltherme und Freibad in wenigen Gehminuten erreichbar
- Und vieles mehr!

Grundstücksfläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.

Böblingen vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und verbindet modernes Stadtleben mit naturnahem Wohnen.

Dank hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten erfüllt Böblingen alle Ansprüche an modernes Wohnen. Über die A81 und den S-Bahn-Anschluss ist Stuttgart schnell erreichbar.
Neben der starken wirtschaftlichen Lage mit renommierten Unternehmen wie der Daimler AG und vielen Technologie- und IT-Firmen bietet Böblingen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Parkanlagen und der Böblinger See laden zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitangebote, darunter das Thermalbad und Wanderwege im Schönbuch, machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste sorgen zudem für ein lebendiges Stadtleben.

Böblingen bietet eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität – ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbindet.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 08368-E2-Eh11