Ihr neues Zuhause in Ransbach-Baumbach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im idyllischen Ransbach-Baumbach. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Im Obergeschoss befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, welches 2015 komplett renoviert wurde.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den sonnigen, gepflegten Garten mit Terrasse.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Carport, komplette Unterkellerung sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus. Das Haus ist derzeit vermietet, eignet sich aber auch ideal als Eigenheim.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbach!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Ransbach-Baumbach befindet sich im Landkreis Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa 10 Kilometer entfernt von Koblenz und ist über die Bundesstraße 413 gut zu erreichen. Auch die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe.

Ransbach-Baumbach ist eine beliebte Wohngegend, die durch eine ruhige und naturnahe Lage sowie eine gute Infrastruktur besticht. In der Stadt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind.

Die Immobilien in Ransbach-Baumbach umfassen vor allem Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, aber auch einige Mehrfamilienhäuser sind vorhanden. In den ländlicheren Ortsteilen finden sich auch Bauernhöfe und Grundstücke, die sich gut für den Bau eines Eigenheims eignen.

Die idyllische Lage inmitten des Westerwaldes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch der angrenzende Naturpark Nassau und der Mittelrhein mit seinen malerischen Weinbergen sind schnell erreichbar und laden zu Ausflügen ein.

Insgesamt ist Ransbach-Baumbach eine attraktive Wohngegend für Familien, Paare und Senioren, die die ruhige Lage abseits des Großstadtlärms zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.

# Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Quant Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Quant Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1912292