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Virtueller
Rundgang
Ihr neues Zuhause! Geräumige 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG zu vermieten.
420 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 90 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.000 €
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese geräumige und praktisch geschnittene Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein neues Zuhause.
Vom gepflegten Treppenhaus betreten Sie die helle, weiß gestrichene Wohnung. Zur linken Seite zeigen sich Ihnen die beiden platzbietenden Schlafzimmer. Die große Küche, mit Option auf eine Einbauküche, eröffnet sich Ihnen zur rechten Seite der Wohnung. Die Küche ist vergleichsweise groß. Es passen sowohl Schränke als auch Tisch und Stühle ganz bequem hinein. Oder Sie machen sich gleich eine gemütliche Wohnküche daraus.
Das funktionale Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit. Die Badewanne ist eine Wohltat an kalten Tagen.
Fröhliche Stunden mit Freunden und Familie können Sie im schönen Wohnzimmer verbringen.
Nicht nur bei gutem Wetter können Sie den gemeinschaftlichen, ruhigen Garten hinter dem Haus nutzen. Ein kleines Fleckchen Grün erfreut viele Herzen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Sie schließen für die wohnungsinterne Gasheizung einen eigenen Vertrag mit dem Gasversorger. In der Betriebskostenvorauszahlung von 90,- € sind keine Heiz- und privaten Stromkosten enthalten. Es gehört ein Stellplatz dazu.
Ein tolles Angebot.
# Ausstattung
Schöne Dachgeschosswohnung im 2. OG, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Duschgelegenheit ohne Fenster, Kellerraum, Waschmaschine in Wohnung, 1 PKW-Stellplatz, 5-Parteienhaus, Winterdienst und Reinigung nach Hausplan, Heizkosten und private Stromkosten nicht in Betriebskosten enthalten, frei, ab sofort
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die schöne Wohnung befindet sich zentral im Osnabrücker Widukindland. Verkehrstechnisch gut angebunden und doch aufgrund der Lage im 2. Obergeschoss vergleichsweise ruhig, zeigt sich diese Wohnung. Ob mit Stadtbus, Rad oder Auto, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt. Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung vor.
Outdoor-Sportler können das schnell erreichte grüne Osnabrücker Umland für sich gewinnen. Ob Wandern oder ausgiebige Fahrradtouren, Kletterwald oder Wellness, es wird für jeden etwas geboten.
Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Mit rund 167.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt in Niedersachsen.
# Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 11.03.2028
Endenergiebedarf Wärme: 280,9 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1960
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem immobilienangebot überzeugen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 280.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-03-11
Baujahr: 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 043-1097
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Herr Sascha Bäcker, Diplom-Bauingenieur (FH)
Boutenweg 14
49448 Quernheim
Tel.: 05443 / 20 43 630
Fax: 05443 / 20 43 633
Mobil: 0173 / 733 1234
E-Mail: immo@baecker-immo.de
UmSt-ID-Nr. DE 241897176
Sascha Bäcker
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der GewO wurde erteilt durch die Stadt Osnabrück: Fachdienst Ordnung/Gewerbe, Stadthaus 1, Natruper-Tor-Wall 2
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Industrie und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
Sascha Bäcker
Ingenieurkammer Niedersachsen, Hohenzollernstraße 52, 30161 Hannover, Bundesrepublik Deutschland.
Dipl.-Ing. (FH) im Fachbereich Bauwesen, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland.
Berufshaftpflichtversicherung: VGH-Vers. Brandkasse, Schiffgraben 4, 30159 Hannover. Räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland sowie europäisches Ausland
Versichertes Risiko/Leistungen
Versichert ist die gesetzliche Haftplicht des Versicherungsnehmers aus freiberuflicher Tätigkeit als Bauingenieur für Bauplanung, Bauleitung, Statik, Energieberatung inkl. Dichtigkeitsprüfung am Bauwerk, Wertgutachten für Bauwerke, Bauschäden Begutachtung und Baubiologie.
"Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
IVD -Schlichtungsstelle https://ivd.net/ombudsstelle/
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