-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 280 €
- Warmmiete 1.000 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.700 €
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Viel Platz und Licht bietet Ihnen diese schöne Wohnung direkt in Wallenhorst. Das Haus aus dem Jahre 1908 wurde im Jahre 1996 aufwendig saniert.
Vom gepflegten Treppenhaus betreten Sie den zentralen Flur der Wohnung. Zur rechten Seiten steht Ihnen die geräumige Küche mit inkludierter schicker Einbauküche, sogar mit Dampfgarer, zur Verfügung. Ein Esstisch für die Familie passt ganz bequem hinein. Schräg gegenüber der Küche ist auch schon das große Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich. Verwöhnen Sie hier Ihre Gäste mit leckeren Menüs oder genießen Sie hier schöne Abende in einer gemütlichen Runde. Das Badezimmer ist ein Pluspunkt allein für sich: Es bietet Ihnen nicht nur eine Dusche, sondern auch eine wärmende Badewanne. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Zwei schöne Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Die Kosten für die Wohnung stellen sich wie folgt dar: Kaltmiete: 940,- € Einstellplatz: 30,- € Nebenkosten: 280,- € (davon 180,- € für Heizen) Gesamt: 1.250,- € Kaution: 2.000,- €
# Ausstattung
Moderne, große Wohnung in der ersten Etage, 2 Zimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kellerraum, helle Räume, frei ab 1. Mai 2024, inklusive schicker Einbauküche, Waschmaschine in Bad, Dusche und Badewanne, Fliesen und Laminat, 1 Einstellplatz, Gaszentralheizung, Kabelanschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2024 Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Wallenhorst ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Das Oberzentrum Osnabrück und die Stadt Bramsche sind über die B 68 in wenigen Minuten erreicht. Es besteht eine Stadtbusanbindung. Die Region lässt vielfältige Aktivitäten drinnen und draußen zu: Wandern in den umliegenden Wäldern des Wiehengebirges, Radfahren auf den zahlreichen Radwegen, Stadtbummel in Osnabrück oder nutzen Sie die zahlreichen kulturellen Angebote in der Umgebung.
Zentraler könnten die Wohnung in Wallenhorst kaum liegen, und doch liegt sie ruhig in einer Wohnstraße. Von hieraus haben Sie recht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, Kindergarten, usw. In Wallenhorst können Sie die Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem decken. Auch erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrten zur B 38 und zur A 1, die Sie an Ihre Ziele bringen.
# Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1908
Anbieter-Objekt-ID: 043-1087
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Herr Sascha Bäcker, Diplom-Bauingenieur (FH)
Boutenweg 14
49448 Quernheim
Tel.: 05443 / 20 43 630
Fax: 05443 / 20 43 633
Mobil: 0173 / 733 1234
E-Mail: immo@baecker-immo.de
UmSt-ID-Nr. DE 241897176
Sascha Bäcker
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c der GewO wurde erteilt durch die Stadt Osnabrück: Fachdienst Ordnung/Gewerbe, Stadthaus 1, Natruper-Tor-Wall 2
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Industrie und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
Sascha Bäcker
Ingenieurkammer Niedersachsen, Hohenzollernstraße 52, 30161 Hannover, Bundesrepublik Deutschland.
Dipl.-Ing. (FH) im Fachbereich Bauwesen, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland.
Berufshaftpflichtversicherung: VGH-Vers. Brandkasse, Schiffgraben 4, 30159 Hannover. Räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland sowie europäisches Ausland
Versichertes Risiko/Leistungen
Versichert ist die gesetzliche Haftplicht des Versicherungsnehmers aus freiberuflicher Tätigkeit als Bauingenieur für Bauplanung, Bauleitung, Statik, Energieberatung inkl. Dichtigkeitsprüfung am Bauwerk, Wertgutachten für Bauwerke, Bauschäden Begutachtung und Baubiologie.
"Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
IVD -Schlichtungsstelle https://ivd.net/ombudsstelle/
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
