IHR NEUES ZUHAUSE - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Köln-Kalk, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen befindet. Mit einer Größe von 55 m² bietet diese Wohnung ein gemütliches Ambiente und ist ideal für Singles, Paare oder Investoren.

Das Herzstück der Wohnung ist der ansprechende Wohnbereich, der ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die große Fensterfront sorgt zum einem für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre, anderseits bietet es den Zugang zum Balkon. Die Ausstattung verleiht der Wohnung einen modernen Touch, während der Bodenbelag aus Fliesen und Parkett für eine ansprechende Optik sorgt.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie einen Gemeinschaftsgarten, der perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, was Ihnen eine zeitgemäße Wohnqualität garantiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 € und beinhaltet verschiedene Dienstleistungen und Wartungsarbeiten.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die nach einem komfortablen Zuhause in einer lebendigen Gegend von Köln suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.

# Ausstattung
++ Balkon
++ Keller
++ Garten
++ Fenster dreifachverglast
++ Parkettboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: soforrt
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in Köln-Kalk. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt lediglich 6 Minuten, was den Zugang zu Bussen und Bahnen enorm erleichtert. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur 6 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 16 Fahrminuten erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber eine praktische Lage darstellt. Zusätzlich befinden sich Restaurants, ein Supermarkt, ein Schwimmbad sowie ein Sportpark und Einzelhändler in unmittelbarer Umgebung.

Diese zentrale Positionierung bietet eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege und macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 2695